Повышение ставок обрушит ипотеку, прогнозируют эксперты. В свою очередь, это вызовет кризис на строительном рынке, который на 80% зависит от ипотеки.

Министерство строительства и ЖКХ России поручило регионам разработать меры по стабилизации на рынке ипотеки.

- Каждая третья квартира в России покупается в ипотеку, а действия Банка России ставят под угрозу ее развитие, - заявил глава ведомства Михаил Мень, имея в виду, что ряд банков сообщили о повышении ставок по ипотеке из-за роста ключевой ставки ЦБ до 17%.

Так, по данным «Ведомостей», Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным продуктам до 16%, а также прекратил прием заявок на часть ипотечных продуктов: строительство жилого дома, покупку загородной недвижимости или гаража. На прошлой неделе о повышении ипотечных ставок до 15,95% заявил и банк «ВТБ 24».

Эксперты полагают, несмотря на существенное повышение ставок, какое-то время спрос на ипотеку может сохраниться из-за желания населения вложить имеющиеся средства. Однако уже в феврале ожидается неизбежное резкое снижение спроса. Не исключено, что  с такими ставками ипотека в 2015 г. уменьшится в два раза.

В свою очередь такой сценарий ударит по застройщикам, прогнозируют аналитики. В этом году доля ипотечных сделок на рынке новостроек у ряда крупных застройщиков достигла 40%, а по некоторым объектам - 80%, - поясняют специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Сильно зависит от ипотечного спроса и строительство жилья эконом-класса.

Саратовские строители о кризисе пока не думают и радуются возросшему спросу на новостройки. По словам главы министерства строительства и ЖКХ области Дмитрия Тепина, в январе-ноябре этого года в регионе введены в строй 3783 жилых дома (12494 квартиры) общей площадью 1 млн.185 тыс. кв. метров. Объем жилищного строительства по сравнению с прошлым годом вырос на 128%, по этому показателю область находится на 5 месте среди регионов ПФО.

Что касается ипотеки, то в уходящем году также зафиксирован рост. По данным АИЖК на 1 ноября объем выданных с начала года ипотечных кредитов в Саратовской области составил 18,2 млрд. руб. Всего было выдано около 13 тысяч кредитов при среднем размере ссуды 1,4 млн. рублей.

Средняя ставка по рублевому кредиту в регионе составляла в 2014 году 12,4%, по валютному – 9,4%. Объем накопленной задолженности по ипотеке достиг в Саратовской области 40,33 млрд. рублей, из них  219 млн. рублей приходится на просроченный долг.