Скандальные приключения главного гособвинителя Владимира Чечина, который еще 25 августа был начальником отдела гособвинителей прокуратуры Саратовской области, а теперь дает показания в Нижнем Новгороде по обвинению в особо крупной взятке, повергли в уныние многих прокурорских.
Синим мундирам - намек и урок
Если уж такой столп системы, как Чечин, может рухнуть, то чего ждать невеликой, в общем-то, сошке - рядовым гособвинителям , с комфортом угнездившимся в четко выверенном балансе интересов? Они – почти всегда безмолвные зрители множества трагедий, что разворачиваются на судебных подмостках. Их лица привычно каменеют в особо пафосные моменты судебных поединков, и мы привыкли, что гособвинение всегда максимально сурово. Но это, так сказать, общее впечатление, и за неприступным фасадом знающие люди видят множество нюансов. Например, гособвинение на суде может поддерживать ну очень странные выводы следствия, и судья категорически не пожелает выйти за пределы обвинительного заключения. В общем, если это трио – следствие, суд и гособвинение - споет в унисон, то любой абсурд имеет шансы получить статус судебного решения или приговора. Вот, кстати, интересную картину наблюдаем мы на одном процессе в Октябрьском районном суде Саратова. Весьма известная, даже знаменитая в определенных кругах Наталья Рахманова (до замужества – Гопоненко) осенью прошлого, 2015-го, года наконец начала отвечать перед законом. Дебют экс-председателя ЖСК «Капитель-2002» на судебных подмостках должен был состояться значительно раньше, но надо чудо благодарить, что находившаяся в бегах мадам под 60 решила, чтоб скрасить суровую скитальческую жизнь, заглянуть в парикмахерскую и сделать маникюр. Довольно странный, конечно, выбор для беглянки изрядных лет, другой, может, поспешил бы в магазин за теплым пледом для ночевок под открытым небом или пополнил бы походную аптечку, а вот мадам Рахманова решила подновить потускневшую в мытарствах красоту ногтей.Мы начинаем канитель
Тут ее и заластали люди из городской полиции. Но за что почтенной даме такой экстрим на старости лет? Мы уже фрагментарно излагали в своих новостях богатую фактуру уголовного дела № 850361, которое было возбуждено и расследовалось СЧ СУ УМВД России по г.Саратову, а теперь повторим все в сжатом виде. В 2002 году Наталье Рахмановой стало известно, что одна строительная организация получила от мэрии Саратова в аренду под строительство жилого дома отличный участок в районе горпарка. Но, столкнулась с сопротивлением жильцов имевшихся здесь частных домов, которые категорически не желали расселяться и освобождать территорию, строители решили отказаться от своей затеи. Так новым застройщиком-арендатором земли стал известный нам ЖСК «Капитель-2002». Неизвестно, хотела ли первоначально г-жа Рахманова строить дом или уже на стадии получения прав аренды предвкушала незаконные барыши, но в администрацию Саратова кооператив представил проекты первой и второй очередей дома, который должен был появиться в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского, 3 Дегтярным проездом, 4 Волжским проездом. Под эти проекты в мэрии в 2005 и 2007 годах были оформлены разрешения на строительство, которые затем продлевались несколько раз, в конечном итоге - до 31 декабря 2010 года. Отселение с площадки шло ни шатко ни валко, строительство доползло до 8 этажа одной из блок-спекций и замерло, но при этом права требований жилых помещений в еще не построенном доме хорошо раскупались на рынке. Успешной продаже воздуха не помешал даже введенный в действие ФЗ №214, защищавший права дольщиков и предупреждавший самые распространенные приемы мошенничества, а способствовали реализации виртуальных прав хорошо продуманные действия председателя ЖСК – все той же Натальи Рахмановой. Эта предприимчивая дама создала и возглавила строительную организацию, которая выступила подрядчиком на возведении все той же злополучной единственной блок-секции дома. Затем карманный подрядчик «сдал» кооперативу проделанную работу на несколько десятков миллионов рублей и получил за заведомую «липу» - права требования жилых помещений в весьма ощутимом объеме. Эти договоры, датированные 2008 годом, были зарегистрированы в Регистрационной палате в 2009 году, и это, конечно же, подняло их статус. Затем этот узаконенный воздух поступил на свободный рынок. В основном, продажи по цене ниже себестоимости шли через риэлторское агентство «Альянс» во главе с Еленой Шалаковой, которая, вот удивительное дело, является супругой видного деятеля этого ЖСК Андрея Шалакова. На г-на Шалакова по какой-то странности оказались оформлены земельные участки под расселенными с площадки домами. Ну, то есть, расселяли площадку на деньги дольщиков, но земля попала не в кооператив, а г-ну Шалакову в карман.Кто здесь охотник, кто добыча
Через риэлторское агентство супруги этого персонажа было проведено 87 сделок уступки прав требования, и плоды этих сделок в конечном итоге материализовались в виде вполне реальных людей, вписанных в реестр пострадавших от масштабного мошенничества на жилищном рынке. Не сидели без дела и многочисленные братья-сестры, зятья-сватья членов правления ЖСК. Приобретая у «Мегастроя» и «Капители-2002» тысяч за 200 право требования трехкомнатной квартиры в прекрасном районе, эти граждане в 2010-2011 годах лихо пускали данную фикцию в оборот, естественно, не сообщая падким на дешевизну покупателям, что кооператив вот-вот окажется в банкротстве. Особый интерес в этой бурной летописи представляет следующий эпизод – судебный. Итак, 30 июня 2011 года в рамках дела №А57-5725/2010 Арбитражный суд Саратовской области вводит конкурсное производство – последнюю стадию банкротства в ЖСК «Капитель-2002». С этого момента любые сделки с имуществом «смертника» запрещены законом, и это прекрасно знает представитель Регистрационной палаты, присутствовавший на данном заседании. Но даже в конкурсном производстве регистрация в Регпалате договоров долевого участия и перехода прав требования квартир в доме-призраке не прекратилась! При этом госрегистраторы не взирали ни на что: ни на судебное решение, ни на отсутствие даже проекта на те очереди, квартиры в которых раскупались, как горячие пирожки. В общем, к 2012 году все 328 квартир 8-секционного дома переменной этажности были благополучно распроданы. И мало того, что дружный коллектив зятьев-сватьев, тещ и племянников наварил хорошие суммы на продаже пустоты, так еще и тотальная распродажа жилплощади перечеркнула всякий экономический смысл создания ЖСК силами обманутых дольщиков, дабы достроить дом! Причем свистопляска с резким притоком дольщиков началась аккурат перед вступлением в силу норм закона, разрешающего потерпевшим создавать ЖСК!И мышеловка захлопнулась
Итак, Рахманова и К продали дотла, до сантиметра все бумажные квартиры. Регпалата, несмотря на прямой запрет закона, регистрировала сделки с имуществом безнадежного банкрота, плодя племя пострадавших соинвесторов. Причем племя это было очень разноликое: одни купили квартиры по очень рыночным ценам и уплатили деньги в ЖСК, другие нахватали по дешевке и платили перепродавцам, третьи вообще, оказывается, пострадали в пылу спекуляций ничем не обеспеченными правами. Однако право требования жилых помещений у ЖСК получили все! Добрая судья областного арбитража Ольга Пашенько регистрировала дольщиков от риэлторов пачками, причем по протоколам судебных заседаний получалось, что г-жа Пашенько обозревала паспорта и прочие документы даже у тех, кто в суд не приходил! А вот дольщики-активисты, которые бегали в полицию и прокуратуру, добиваясь возбуждения уголовного дела, в реестр входили с мучительным трудом. Борьба дольщицких группировок достигла апогея, в момент смены конкурсного управляющего и не прекращается до сих пор. В арбитраже скандальный процесс шел уже три года, когда, наконец, дозрела и полиция. Только в апреле 2014 года против Натальи Рахмановой возбуждено уголовное дело по ст.159 ч.4 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере) и ст. 201 (злоупотребление полномочиями). При этом следователь Следственной части Следственного управления УМВД России по г. Саратову Олег Шатров умудрился проглядеть группу лиц в этой многолетней афере и предъявил все обвинения одной Наталье Рахмановой. Она-де в одиночку намошенничала на 261 млн рублей (установленный в уголовном деле ущерб) и создала армию потерпевших в количестве 274 душ. При этом ряд лиц из тех, кто «подносил патроны» в этом тотальном обмане, странным образом оказались не просто в стороне, а еще и в потерпевших! Тем не менее, - внимание! – прокуратура г.Саратова утверждает это более чем неполное обвинительное заключение, где вместо иконостаса героев, присутствует только физиономия Натальи Рахмановой. А ей 57 лет, у нее диабет, и потому г-жа Рахманова весь срок следствия умоляет выпустить ее из СИЗО под домашний арест, но ее предыдущий весьма странный побег, закончившийся в салоне красоты, сводит шансы к нулю. И судья Октябрьского районного суда Алексей Белов тоже не желает видеть ни группу лиц, ни преднамеренное банкротство ЖСК, едва ли не половина квартир которого была продана ниже себестоимости. Не могу, мол, выйти за пределы обвинительного заключения, сетует судья в ответ на требования дольщиков отправить на доследование сырой материал труженика СУ СЧ УМВД России по г.Саратову Олега Шатрова.Ускользнули через дыры
А плачевное качество этой работы приводит уже к вполне очевидным последствиям: те пострадавшие, кто приобрел квартиру не от ЖСК и Рахмановой, а от ушлых риелторов и зятьев-сватьев становятся кандидатами на вылет из обвинительного заключения суда! Не у Рахмановой квартирку брал – долой из потерпевших! Глубокомысленно кивает речам судьи и представитель гособвинения Андрей Склемин. И различные чины полиции областного и городского уровней шлют дольщикам отказы на их требование доследовать дело и возбудить в конечном итоге мошенничество, совершенное группой лиц, и преднамеренное банкротство. Правонадзирателей и правоприменителей не смутил даже анекдотический прокол обвинительного заключения, когда в суд самоходом заявилась группа из минимум 10 дольщиков, которых следователь Шатров просто… потерял. Они значатся в реестре арбитражного суда как кредиторы ЖСК, но в ходе следствия не были допрошены и не вошли в объем обвинительного заключения. Сейчас эти бедолаги не могут войти в дело, а полиция сообщает им, что их заявления присовокуплены к заявлению дольщицы, которой на тот момент уж был дан отказной ответ! Еще один удар постиг потерпевших совсем недавно: как–то вдруг в ходе суда само собой выяснилось, что арест имущества Натальи Рахмановой на сумму 161 миллион рублей, который был наложен Олегом Шатровым, каким-то образом снят и материальные ценности уже будто бы выведены в совершенно честные, ни к чему не причастные руки. Совсем недавно, кстати, "БВ" писал, что у бывшего начальника предприятия ФСИН Павла Беликова номер этот не прошел: суд не снял арест с имущества сына бывшего областного министра, сказав, что оно могло быть приобретено преступным путем. Но то – Мосгорсуд, а тут у нас суд другой, саратовский… В общем, в итоге судебных разборок, которые явно идут к финалу, грехи генератора всей этой мега-аферы могут уменьшиться разы. А потом суд примет во внимание преклонный возраст, болезни, срок под следствием и прочее… Гражданский иск к Наталье Рахмановой о денежной компенсации, конечно же, останется, но, чувствуется, сильно усохнет в объеме. А если учесть, что арестованное добро уже уплыло в неизвестную даль, то чем отплатит пострадавшим предполагаемая мошенница пенсионного возраста? Гонорарами за сшитые в колонии рукавицы? Мы думаем, что в мечтах предполагаемых архитекторов схемы, где увязаны и действия Регпалаты, и дырявое следствие, и дружное «помутнение» в глазах судей, прокуроров и полицейских чинов, настырные дольщики получают по паре кирпичей недостроенной халабуды, да и пропадают прочь с сияющего ландшафта чудо-участка в районе горпарка! Нам остается только надеяться, что скандальные приключения главного гособвинителя Владимира Чечина - только начало больших процессов во всей прокурорской системе региона. И может быть, в предчувствии этих процессов синие мундиры постесняются играть в привычные игры и увидят в деле ЖСК «Капитель-2002» то, что давно лежит на поверхности? Евгений Прохоров
