Саратовская набережная: бизнес-квартал «Фрегат» дошел до Волги. Здания по соседству уже расселяют под парк
Саратовское архитектурное бюро SNOU презентовало завершенный проект бизнес-квартала "Фрегат", расположенного между набережной и одноименным бизнес-центром на ул. Чернышевского. Соседей по этой улице уже предупредили о выселении и освобождении территории под парк.
- Территория бизнес-квартала ФРЕГАТ ранее представляла собой группу складских корпусов постройки 1970-80 х годов, находилась в запущенном состоянии, была полностью выключенной из городской жизни, - отмечают архитекторы.
Но "буквально в течении одного года произошло кардинальное преобразование складской полузаброшенной территории в современное пространство смешанного назначения (mixed-use)".
- Здесь будут располагаться (и уже частично расположились) комфортные офисы стандартного формата, а также фронт-офисы, имеющие отдельные входы и парковки, - поясняют в SNOU.
При этом отмечается, что "особое внимание уделено экологической составляющей": здесь высажено большое количество многолетних растений, деревьев. А на парковке устроены водопроницаемые плиты с возможностью высадки газона - это уменьшит площадь теплового острова территории.
По мнению архитекторов, эта территория "уже становится местом притяжения горожан и креативных индустрий".- Кафе и балетная школа, салоны красоты, фотостудии и студия звкуозаписи здесь соседствуют с крупными федеральными компаниями, создавая современный формат городского развития в пешеходной доступности от новой набережной, - констатировали в архбюро.
На сайте старшего собрата бизнес-квартала - бизнес-центра "Фрегат" - БВ пока не удалось найти стоимость аренды зданий и помещений на обновленной территории. Здесь можно арендовать площади основного здания, а также складские и подсобные помещения на внутренней территории. Видимо, их и превратили сейчас в бизнес-квартал.
Интересно, что при этом соседи "Фрегата" по улице - в районе нового пляжа и ул. 2-я Садовая - получили от мэрии извещения об изъятии территории. При этом, по данным БВ, чиновники отметили, что выкупать участки, здания и помещения будет некий инвестор. Впоследствии на месте, например, вот этого здания на Чернышевского, 88 должен расположиться парк.
Напомним, что ранее власти обозначили намерение расселить и частный сектор в районе сверхновой набережной. Речь, видимо, идет о квартале, заключенном между ул. 2-я Садовая, где заканчивается новый пляж, и 3-й Дягтярной. Жители уже выступили против, отметив попутно резко снизившуюся кадастровую стоимость недвижимости в этом районе.
По итогам общественных обсуждений снос однозначно грозит частной застройке по 5-6-му Волжским проездам. На недавнем брифинге министр Сергей Соколов при этом заявил, что "существующую застройку, памятники культуры и действующие промышленные предприятия мы трогать не будем".
Что же касается участков у набережной, то это пока концепция, видение архитектора и министр просит называть ее именно так. Правда, тут же было сказано, что прилегающая к новой набережной территория, вся, от улицы Чернышевского вниз, сильно с этой набережной диссонирует и вообще, не отвечает современным требованиям. Так что снос, похоже, только вопрос времени, если, конечно, концепция не изменится.
Справка "БВ". ООО "Союз Ассорти". Компания действует с 2003 года, занимаясь арендой и управлением недвижимостью. Основной учредитель (82%) - Андрей Гордейчук. На бизнесмена в Саратове записано ИП с таким же видом деятельности, а также несколько ООО - "Риэлт-А", "Монолит-А", "Логистик-центр", "Спектр", "Курдюмский пляж", "Страйк" и "Клуб Страйк". Последняя управляет ТРЦ "Happy Mall".
Кроме того, г-ну Гордейчуку принадлежит ООО "Максимус", управляющей базой отдыха "Волжино", а также производитель безалкогольных напитков "Радуга" в Астрахани и уже саратовская "Радуга-Боттлерс" (аренда и лизинг прочих машин и оборудования). Совокупная выручка компаний в 2021 году составила 738,5 млн рублей. Выручка ООО "Союз Ассорти" в 2022 году упала на 7%, до 65,4 млн рублей. Чистая прибыль сократилась на 30%, до 25,7 млн рублей.
Главные новости от «Бизнес-вектора» вы можете получать в нашей группе 
ВКонтакте