Саратовские дольщики не доплатят ни рубля за квартиры в самом высоком небоскребе ПФО

          5 августа на пресс-конференции в гостинице «Волга» представители ООО «Строй- Менеджмент «Открытие» (генподрядчик) подтвердили, что один из самых известных саратовских долгостроев - ЖК «Елена» на Предмостовой площади - будет сдан в эксплуатацию к концу этого года. Высота небоскреба составляет 128 м, он входит в десятку самых больших немосковских высоток России. В доме 38 этажей, два из которых – технические, 323 квартиры, из которых равное количество – по 68 – двухкомнатные и трехкомнатные, остальное – популярные «однушки». Для удобства жильцов  в «Елене» уже установлено 5 лифтов, автономная котельная, дизель-генератор, построена многоуровневая подземная парковка на 163 парковочных места. Во всех квартирах установлены энергосберегающие панорамные окна, стены и отделка сделаны из экологически чистых материалов. - Готовность объекта – 90 процентов, на половине площадей уже выполнена чистовая отделка, - сообщил гендиректор компании-генподрядчика Владимир Пинчук. Дольщиками на раннем этапе строительства выкуплено всего 17 квартир, остальные перешли в распоряжение инвестора достройки дома – Банка «ФК Открытие», который вложил в проект порядка 700 млн рублей. Свои вложения инвестор рассчитывает возместить через продажу квартир, на которые, по словам Владимира Пинчука, уже есть достаточно активный спрос. Интересно, что дольщики дома ничего доплачивать не будут. Как прозвучало на пресс-конференции, все издержки по достройке объекта взял на себя московский инвестор. Вопрос, который волнует многих саратовцев, - это реальное состояние знаменитого небоскреба, про который писали, что он имеет опасное отклонение, трещины в фундаменте, плохую вентиляцию, располагается в оползневой зоне и пр. - Объект прошел полное и детальное обследование НИИОСП им.Н.М. Герсеванова и лаборатории «Стройподаробезопасность-64», - подчеркнул заместитель гендиректора организации-генподрядчика Алексей Фокин. – Установлено, что фундамент никаких нарушений целостности не имеет, осадка здания составила всего 45 миллиметров, отклонение здания от оси – 5 см при допустимом отклонении в 20 см. К системе пожаробезопасности замечаний также нет. Объект находится вне оползневой зоны, она начинается ниже. Постоянное наблюдение и технический мониторинг здания ведет известная компания – ЗАО «ДАР/Водгео». Конечно, тут очень уместны были бы слова главного архитектора Саратова Виталия Желанова, который буквально за час до мероприятия в гостинице «Волга», был вызван на совещание к главе горадминистрации Александру Буренину. Отметим, что инвестор, застройщик и мэрия создали рабочую для координации усилий  по скорейшей сдаче знакового объекта. С другой стороны, слова москвичей подтверждали копии отчетов и заключений, которые были предложены всем присутствовавшим на пресс-конференции журналистам. Безусловно, одна из самых драматичных страниц биографии жилкомплекса – банкротство застройщика ООО «Инстройком-М». Напомним, процедура началась по иску кипрского офшора «Стэнхай лимитед» на сумму 207 млн рублей, но самыми крупными кредиторами стали Номос-банк (ныне ОАО «Банк «Финансовая Корпорация Открытие») с признанной судом суммой требований в размере 1,582 млрд. рублей,  а также зависимое от банка ООО «Волга Апартментс» с имущественными требованиями на 325 квартир и 113 парковочных мест. Как сообщил помощник конкурсного управляющего ООО «Инстройком-М» Дмитрий Миров, расчеты с кредиторами застройщика–банкрота будут производиться из конкурсной массы, в которую вошла часть машиномест. - Мы планируем, что в начале 2016 года процедура будет закончена, кредиторы максимально удовлетворены, - заявил «БВ» специалист по банкротству. В том, числе, как прозвучало на пресс-конференции, закончится и, вполне возможно, не имеющий прямого отношения к знаменитому небоскребу судебный спор застройщика с одним из субподрядчиков на сумму 37 млн рублей. А в заключение пресс-конференции Владимир Пинчук сообщил, что компания-генподрядчик знаменитой стройки . объявляет конкурс на новое название жилкомплекса, который сегодня упорно ассоциируется с супругой бывшего мэра Москвы Еленой Батуриной. Автор самого интересного варианта получит приз. Итоги конкурса будут подведены ориентировочно 1 октября.