Чтобы дать квартиры всем пострадавшим дольщикам, новому застройщику — ООО «Новый горизонт», разрешили построить рядом 20-этажную свечку.
Вопрос разбирался сегодня, 9 июня, на публичных слушаниях, прошедших в администрации Фрунзенского района. Речь идет о бывшем доме ЖСК «Календула» на углу улиц Астраханская и Новоузенская. Его строительство началось еще в 90-е годы. Было сдано несколько блок-секций, но в дальнейшем стройку заморозили, а председатель ЖСК Дмитрий Фирсин стал фигурантом уголовного дела.
Дом по Астраханской исчез из перечня проблемных только весной 2016 года – с появлением нового застройщика. Однако компания должна предоставить дольщикам еще 36 квартир. По словам «Нового горизонта», сделать это можно лишь при увеличении плотности застройки. Завершив 11-этажную блок-секцию компания хочет возвести рядом дом на две секции по 20 этажей. И соорудит вдобавок фитнес-центр на 3 этажа с подземным паркингом для клиентов.
Таким образом, застройщик возведет дополнительно 343 квартиры общей площадью 18,8 тысячи кв. метров. Также к домам полагается наземный паркинг, правда, всего на 10 машин, и подземный — еще на 21 место, детская площадка и озеленение. Квартиры дольщики получат в конце 2017 — начала 2018 года.
В ходе слушаний возник конфликт. Как оказалось, жильцы уже сданной части дома, сформировавшие ТСЖ «Луч» не очень довольны разграничением участка между их двором и будущей стройплощадкой. При межевании территории граница прошла прямо по стене дома и теперь жильцы не могут поставить забор. А дольщики «Календулы» с возмущением заявили, что от имени ТСЖ «Луч» говорила мать Дмитрия Фирсина, отбывшего срок за свои махинации с квартирами «Календулы».
В итоге вопрос о разрешении новому застройщику отклониться от предельных параметров был решен большинством голосов — 222 участника слушаний поддержали «Новый горизонт» и только 3 голоса были отданы против.
ЖСК «Календула» при ГТРК Саратов образовался еще в начале 90-х годов. В отношении Дмитрия Фирсина дольщики до сих пор настроены очень негативно. В 90-е годы он ухитрился продать 226 квартир в доме, где их по плану должно было быть 216. Причем некоторые квартиры он продал сразу двум, а то и трем покупателям. При этом 216 квартир так и не были выстроены и сданы.
Первую десятиэтажную блок-секцию на 36 квартир сдали в сентябре 1997 года, вторую - в декабре 1998. Всего успели построить 3 секции, на 108 квартир. Но 4 секцию не закончили, а 5-6 не построили вовсе.
Председатель ЖСК «Календула» Дмитрий Фирсин в итоге получил 4 года колонии за злоупотребления полномочиями. Но дело в отношении него начали активно расследовать лишь тогда, когда в 2004 году один из обманутых дольщиков, Юрий Амиров, дозвонился на прямую линию президента РФ Владимира Путина.
За решетку Фирсина отправил Октябрьский районный суд 18 июня 2007 года. Осудили его за злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия. Но даже этот срок Фирсин полностью не отбыл, выйдя через два года по УДО. Возмещать ущерб кредиторам он и не собирался, заявив, что безработный, дохода и собственности не имеет. Дольщики винят в сложившейся ситуации и конкурсного управляющего банкротящегося ЖСК Владимира Самонина, который не позаботился о том, чтобы вовремя взыскать с Фирсина убытки.
ЖСК «Календула» было ликвидировано в 2015 году. На базе обанкротившегося кооператива образовался новый — ЖСК «Звездный». Теперь дома этого кооператива и строит ООО «Новый горизонт».
Справка «БВ». ООО «Новый горизонт» было зарегистрировано в Саратове в 2014 году Дарьей Тимофеевой, она же является гендиректором компании. Основной вид деятельности фирмы - жилое и нежилое строительство. Выручка компании в 2015 году составила 20,7 млн рублей.
