Саратовские новостройки убегают вверх от стандарта комплексного развития территорий

strojСредняя этажность строящегося в Саратовской области жилья достигла 16,8 в расчете на 1 кв метр площади. Доля высотного строительства (дома выше 18 этажей) в общем объеме составляет 19,2%.

Разработанный Минстроем РФ Стандарт комплексного развития территорий считает основной задачей застройку малой и средней этажности. В недалеком будущем новостройки выше восьми этажей должны стать редкостью. 

Однако настоящие реалии прямо противоположные. Высотность жилищного строительства в России растет, причем очень быстро.

Единый ресурс застройщиков совместно с РСПП и Национальным объединением застройщиков жилья опубликовали итоги исследования  «Высотное жилищное строительство — 2019», проанализировав этажность строящихся жилых объектов на территории всех субъектов РФ.

По состоянию на ноябрь 2019 года средняя этажность в России составляла 17,8 этажа  из расчета на строящийся м². Наибольшая доля приходится на дома повышенной этажности (18-24 этажа) — это 28,7% от всей площади строящегося в стране жилья.

Первое место в России по доле высотного жилищного строительства  занимает Свердловская область. Это единственный регион России, где доля высотного строительства превышает 50%. 

В Приволжском федеральном округе первое место принадлежит Пермскому краю со средней этажностью новостроек 19,5 и долей высотного строительства 36,4%. Также в ТОП-3 вошли Башкортостан (18 этажей и доля в 30,2%) и Самарская область (17,2 и 26,8% соответственно).

Самая низкая этажность новостроек в Марий Эл – 10 этажей. Высотные дома здесь не строятся совсем. Также застройка выше 18 этажей в настоящее время не ведется в Мордовии и Оренбургской областях.

В Пензенской области, куда саратовских застройщикова постоянно отправляют перенимать опыт, доля высотного строительства составляет всего 1,3%.

В Саратовской области авторы исследования насчитали 12 строящихся ЖК с этажностью выше 18 этажей. Самые длинные дома, достигающие 26 — 27 этажей   – у «Шэлдома». Это ЖК «Европейский-2», «Ильинский-3», «Черемушки-3», «Ладья», а также скандальный ЖК «Нота», чье будущее неясно.

За «Дубль Л-Риэлт» числятся 3 высотных комплекса – «На Топольчанской», «Перекресток» и «Маяк». У остальных – по одному. Это ЖБК-3 (Победа), «Кронверк» (Шурова гора), «Новый век» (Энгельс-Сити-3) и бывший УМ-24, ставший в ноябре «Строй-Лайтом» (Улеши).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.