Незавершенному банкротящейся компанией ООО «КапиталСтрой» офисному центру в Саратове ищут нового застройщика.
Этим занимается принадлежащее области ООО «Госжилстрой». Компанией объявлен запрос предложений от строителей. За завершение работ она готова заплатить 64 млн рублей. Прием предложений от возможных подрядчиков завершится 4 сентября.
Речь идет о незавершенном деловом центре «КапиталЪ», который возводила в Саратове дочка питерской «КапиталГрупп» - компания «КапиталСтрой».
Сдать 9-этажное офисное здание должны были еще в начале 2015 года. Работы застряли уже на финальной стадии, сам кирпичный дом был готов, осталось выполнить отделку и подключить коммуникации.
Общая площадь офисного центра - 7 тысяч кв. метров, помещения в нем предполагалось продавать без внутренней отделки и со свободной планировкой. Судя по плану здания, размещенного на официальном сайте «КапиталСтроя», в нем вообще нет внутренних перегородок, только несущие колонны.В настоящее время ООО «КапиталСтрой» находится в состоянии банкротства с очень туманными перспективами на возможное оздоровление. На директора компании Марину Куликову возбуждено уголовное дело. Прежнее руководство фирмы успело продать «КапиталСтрой» новым владельцам, скрыв истинный размер долга, который на деле превысил 120 млн рублей. По этой причине под вопросом оказалось и завершение возводившегося «КапиталСтроем» жилого дома в Солнечном-2. Застройщик сумел построить в нем только полтора этажа, продав при этом больше 70 квартир. Решение проблемы жилого дома курирует областной минстрой.
Чтобы завершить строительство офисного здания по улице Гоголя, 78, требуется выполнить покрытие кровли, достроить и оснастить котельную, оштукатурить фасад и установить лестницы, окна и двери. К зданию также предполагается пристроить балконы, первоначально не планировавшиеся. Чтобы сделать выходы на них, подрядчику придется пробивать кирпичные стены.В перечень работ также входит строительство и оснащение трансформаторной подстанции, прокладка систем водоснабжения, отопления и канализации. Зданию также нужны вентиляция, системы пожаротушения, электропроводка, а также два лифта. По завершении основных работ предстоит также благоустроить окружающую территорию, оборудовать площадку для отдыха, посадить кустарники и газон, а также предусмотреть площадку под мусорные контейнеры и оградить здание кирпичным забором. На выполнение всех работ подрядчику дается 2 года с момента заключения контракта. При этом срок гарантии их качества, согласно документации, составляет 3 года.
Напомним, заказчик работ, ООО «Госжилстрой» находится в собственности Саратовской области, ранее оно существовало в форме казенного предприятия. Основные задачи компании - распределение среди застройщиков заказов на социальное жилье и формирование государственного жилищного фонда. В настоящее время «Госжилстрой» также ведет поиск застройщиков для 7 жилых домов в Ленинском районе Саратова.
