Саратовские власти отбирают у покупателя исторический ленинский особняк в центре города

Комитет по управлению имуществом Саратовской области отбирает у тюменских собственников здание бывшего ЗАГСа. Иск поступил в областной арбитраж 1 ноября.

КУИ просит расторгнуть договор купли продажи, подписанный 14 февраля прошлого года с ООО «Тюменское проектное бюро» и взыскать с компании 3,3 млн рублей неустойки. Третьим лицом к разбирательствам привлечен областной комитет по охране памятников. Предварительное заседание суда назначено на 3 декабря.

Спорный дом находится в центре Саратова, по улице Пугачева, 78. Здание относится к памятникам культуры регионального значения. Известно, что в 1912-1913 годах в нем проживала Анна Ульянова, сестра Владимира Ленина, вместе с мужем, революционером Марком Елизаровым. До мая 2017 года одноэтажный особняк на Пугачева занимал Фрунзенский ЗАГС. Год спустя комитет по охране памятников утвердил границы его территории. 

дом-л.png

Дом одноэтажный, площадь его составляет 191,8 кв.метра, участка земли  258 кв. метров. Кроме узорной кладки и фасада в старинном здании сохранились два больших камина, украшенные лепниной и зеркалами.

камины.jpg

«Тюменское проектное бюро» выкупило дом-памятник с торгов вместе с земельным участком за 3,3 млн рублей. Как раз всю сумму сделки с него сейчас и требуют. Покупка здания с охранным статусом налагает на собственника дополнительные обязательства. Продавался дом при условии проведения ремонтно-реставрационных работ, покупателя нашли далеко не сразу. Цена лота стартовала с 5,1 млн рублей, но заключить сделку удалось только со значительной скидкой. Судя по фото Яндекса от 2021 года, у дома есть проблемы с одной из стен, которую пришлось дополнительно подпереть стальными балками. Похоже, причина расторжения договора — отсутствие реставрационных работ.

особняк.png

До сих пор ООО «Тюменское проектное бюро» практически не имело интересов в Саратове, если не считать его попытки в 2018 году обанкротить компанию АО «Нефтегазрезерв», чей руководитель Николай Ключков был основателем ООО «Боконцепт отель», инвестора, обещавшего Саратову 5-звездочную гостиницу на набережной. Ключков из компании давно вышел, отеля город с большой вероятностью не дождется. Также тюменская компания судилась из-за долга в 2,1 млн рублей с АО «Нефть», еще одной компанией, которой руководил Ключков.

Справка «БВ». ООО «Тюменское проектное бюро» было учреждено в Тюмени в 2011 году, основной вид деятельности - научные разработки в области естественных и технических наук. Единственный владелец - Даниил Кубасов. Выручка компании в 2023 году составила 81,4 млн рублей.
Маргарита Нерода

Фото -  "Саратов. Градостроительство и архитектура"/ВКонтакте