Минэкономразвития Саратовской области прокомментировало ситуацию с историческим зданием казарм Деконского, которое планируется переоборудовать под детский медицинский центр.
Как рассказывал «БВ», инициатива исходит от частного инвестора, но процесс запуска проекта затянулся. Приводим ответ регионального министерства.
«Проектом по созданию детского медицинского центра продолжает заниматься министерство экономического развития области, которому перешли функции в сфере инвестиционной деятельности. Инициатору проекта было предложено несколько вариантов реализации проекта, выбор пал на заключение соглашения о ГЧП. Прежде всего, потому, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» соглашением может быть предусмотрен порядок возникновения права частной собственности на объект соглашения по истечении определенного срока.
В соответствии с законодательством и достигнутыми договоренностями инициатор разрабатывает предложение о реализации проекта и направляет его публичному партнеру. Все необходимые данные инициатору проекта предоставлены. На данный момент инициатор разрабатывает необходимый пакет документов.
Для расчета финансовой модели проекта необходимо проведение экспертизы объекта, определение его рыночной стоимости. В настоящее время произведен визуальный осмотр и фотофиксация основных конструктивных элементов здания «Казармы Деконского, кон. XIX в.».
Необходимо отметить, что подготовительная (прединвестиционная) стадия реализации проекта играет ключевую роль и является, пожалуй, самой длительной и сложной. Ведь от этого зависит успех реализации проекта, необходимо учесть все возможные риски, распределив их между бизнесом и государством.
Как стало известно, казармы Деконского включили в программу объектов культурного наследия, которую планирует в ближайшие два года реализовать Вячеслав Володин. Это существенно может помочь инициатору, т.к. избавляет его от необходимости проводить экспертизу здания за свой счет. Таким образом, инвестор получит готовый проект по реставрации.
В общем, стоит отметить, что государственно-частное партнёрство – достаточно новое явление для российской экономики. По данным Национального центра государственно-частного партнерства в настоящее время в России только два проекта в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 224-ФЗ «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вышли на инвестиционную стадию, в предивестиционной находится около 20 проектов».