Стал известен полный текст решения арбитражного суда Саратовской области по иску территориального управления Росимущества о деприватизации здания бывшего кинотеатра «Экран» на Набережной Космонавтов.
После ряда процессов, завершившихся в пользу истца, спор из-за кинотеатра, занятого сейчас целым рядом частных компаний, включая бар сети Harat’s pub, завершился отказом в полном объеме.
По отработанной схеме Росимущество требовало изъять из чужого незаконного владения помещений, принадлежащих компаниям ЗАО «Экран-центр», ООО «ИнвестОйл» и «Быки», а также забрать у «ИнвестОйла» земельный участок под зданием. Основания для изъятия были те же, что и в других подобных процессах: кинотеатр «Экран» был в 1993 году незаконно включен в реестр муниципальной собственности, это федеральный объект, власти Саратова не имели права им распоряжаться, тем более, продавать частным лицам.
Ответчики упирали на то, что в 2003 году облпрокуратура уже оспаривала сделку по приватизации кинотеатра в суде и проиграла дело. В 2015 году с владельцами «Экрана» судилась мэрия Саратова, требуя привести сильно перестроенное здание в первоначальный вид. Экспертиза, проводившаяся в рамках данного процесса, показала, что на месте приватизированного здания появились две принципиально новых постройки, то есть предмет нынешнего иска по факту отсутствует. Суд с мэрией дал ответчику основания утверждать, что Росимущество минимум с 2015 года должно было знать, что бывший кинотеатр приватизирован. То есть сроки давности в любом случае пропущены.
Доводы ответчиков, что истребуемое здание уже не находится в прежнем виде, суд отмел. Имущество не было физически уничтожено, значит истребовать его можно. Но при этом арбитраж нашел не менее веские основания не возвращать здание в госсобственность.
Как установил суд, первоначально кинотеатром ведало Саратовское областное производственное кинообъединение. Оно подчинялось облисполкому и Госкинофонду РСФСР. В 1991 году была ликвидирована Саратовская городская дирекция киносети и областное киновидеообъединение становится ее правопреемником. При этом уже на этот год кинотеатр Экран был отдельным от него госпрепдприятием с собственным имуществом.
Указ президента РСФСР №166 от 5 ноября 1991 года предписывал до 1 января 1992 года передать в муниципальную собственность городов объектов государственной собственности, в их число попадали и кинотеатры. В 1994 году администрация Саратовской области издает временное положение о приватизации организаций и предприятий кинематографии. При этом органам МСУ рекомендовалось наложить запрет на приватизацию специализированных детских кинотеатров, кинотеатров неигрового кино и кинотеатров, являющихся единственным подобным предприятием в населенном пункте. «Экран» ни в одну из этих категорий не входил, заключил суд. Кроме того, законность приватизации подтвердил в 2003 году судебный спор с прокуратурой, завершившийся не в пользу истца.
Попытка Росимущества сослаться на ранее выигранные им процессы по изъятию кинотеатров «Родина» и «Победа» не возымела действия на суд. «В указанных случаях предметом являлись объекты историко-культурного значения, а также один из объектов находился в городе районного подчинения», - отмечается в решении областного арбитража.
Нашлось и еще одно старое дело «ИнвестОйла», 2012 года, в рамках которого компанию понуждали заключить договор аренды на участок под кинотеатром. В материалах этого дела уже всплывал план приватизации «Экрана», и это тоже сыграло свою роль в решении вопроса о сроках исковой давности. На этих основаниях суд постановил полностью отказать ТУ Росимущества и оставить бывший кинотеатр в руках нынешних собственников. Решение было оглашено 3 апреля, полный текст изготовлен 17 апреля, но появился на сайте областного арбитража только в ночь на 19 апреля.
Собственник помещений «Экрана» и земли под ними, компания «ИнвестОйл», сейчас на 51% принадлежит Роману Трифонову и на 49% - Игорю Шашкову. Трифонов в прошлом занимал пост гендиректора компании «ФракДжет-Волга», созданной Дмитрием Колосовым. Инсайдеры приписывали бизнесмену дружбу с нынешним губернатором Саратовской области, а сам «ИнвестОйл» связывали с Андреем Воробьевым, ныне - депутатом Госдумы. Летом 2024 года аналогичным образом областной арбитраж отклонил притязания Росимущества на здание речного вокзала, в числе ответчиков был и Роман Трифонов как физлицо. В декабре это решение устояло в апелляции.
