К концу года в Саратове и Энгельсе должны сдать 20 многоквартирных домов.
Перспективы ввода в строй нового жилья обсуждали на совещании в региональном минстрое 20 ноября.
Из доклада замминистра строительства области Виталия Шепелева следует, что в ближайшее время будут готовы принять жильцов 4 дома ООО «Риолит» в Юбилейном и еще 3 дома ООО ФСК «Стройфин» в Новосоколовогорском поселке, дом компании «Кронверк» в 10-м микрорайоне Солнечного и дом на улице Маяковского в Энгельсе, который построило ООО «ТСУ Энгельсстрой».
Всего за 9 месяцев этого года в Саратове и Энгельсе завершилось строительство 32 домов общей площадью 286,9 кв.м. Объем сданного жилья незначительно превысил показатели прошлого года, составив 100,7%. Из сданных новостроек 60% квартир относятся к жилью эконом-класса.
Как выяснилось, раскупают новостройки не так активно, как возводят. Президент некоммерческого партнерства «Профессионалы недвижимости Поволжья» Наталия Деркач пояснила «БВ», что сейчас граждане предпочитают вторичное жилье, чтобы сразу заселиться в квартиру и не тратить время и деньги на ремонт, как это пришлось бы делать с жильем в новостройке. Также, по оценке эксперта, осталось очень мало людей, которые вкладывают деньги, приобретая жилье. Все покупатели квартир планируют в них именно жить.
- В основном берут квартиры именно под жилье, больше в ходу 2-3 комнатные, рассчитанные на семью. Покупательский спрос сейчас очень упал, не проданного нового жилья довольно много, больше, чем было в прошлом году. Кому квартира требуется срочно, берут «вторичку». Людям сейчас нужно решать вопрос с жильем. Разумеется, если у семьи есть где жить, пока в новой квартире идет ремонт, в этом случае покупается новостройка, - объяснила Наталия Деркач.
Как выяснил «БВ», большая часть новостроек, которые застройщики обещают сдать в последнем квартале этого года, действительно относятся к эконом-классу. Самые дешевые однокомнатные квартиры предлагаются ООО «Риолит», цены на них стартуют от 940 тысяч рублей. Но и площадь у таких квартир более чем скромная — 30 кв.м. Двухкомнатная квартира у того же застройщика занимает площадь 42 кв.м. и стоит 1,32 млн рублей, трехкомнатная площадью в 60 кв.м. обойдется в 1,8 млн рублей. Дома «Риолита» - малоэтажные, в них всего 4 этажа, стены кирпичные. Для сравнения, расположенные в том же поселке многоэтажки ГК «Аркада», часть которых тоже сдается до конца этого года, предлагают квартиры уже по более высокой цене. Так, однокомнатная квартира у «Аркады» обойдется покупателю почти в ту же сумму, что «двушка» у «Риолита» - 1,35 млн рублей, площадь ее при этом будет сравнима с предлагаемой соседями двухкомнатной — 40 кв.м.
В среднем, цена однокомнатной квартиры в Саратове, в зависимости от расстояния от центра города колеблется от 1,1 до 1,4 млн рублей. Наиболее ходовые по мнению риелторов двухкомнатные у разных застройщиков варьируются от 1,7 до 2 млн рублей.
Отдельно от этой статистики стоит дом «Энгельсстроя» на Маяковского, поскольку к жилью эконом-класса его квартиры уже не относятся. Площадь однокомнатных здесь начинается от 42 кв.м., двухкомнатных от 62 кв.м., значит и цены будут соответствующими. Однокомнатная квартира в 19-этажке «Энгельсстроя» будет стоить от 1,7 до 2,1 млн рублей, двухкомнатная от 2,3 до 3,1 млн рублей.
