Число сделок с недвижимостью в Саратовской области в 2014 году превысило полмиллиона.
На государственную регистрацию прав в прошлом году было подано 592 752 заявления. Это почти на 18 тысяч заявлений больше, чем в 2013 году.
В 2014 году жители Саратовской области чаще регистрировали право на земельные участки: рост 8% к показателю 2013 года. А число сделок с земельными участками увеличилось на 13,5%.
Значительный скачок наблюдается в части регистрации объектов индивидуального жилищного строительства, оформляемых в упрощенном порядке. Число сделок выросло на 34,6%.
- Ажиотаж по оформлению прав на недвижимость в упрощенном порядке легко объясняется: в начале 2015 года заканчивалась сроки дачной амнистии. Жители поспешили оформить строение в собственность без бумажной волокиты, - говорит исполнительный директор ООО «Межрегионэкспертиза» Юрий Земсков. – Что касается роста числа операций с землей, то это не связано с покупательским бумом недвижимости в конце прошлого года. В 2013-2014 годах в области шло активное выделение земельных участков многодетным семьям на основании ФЗ №138, подписанного в июне 2011 года Дмитрием Медведевым. Пока шло распределение, пока оформлялись договора о безвозмездной передаче участка в собственность... Регистрация права собственности как раз пришлась на 2014 год.
Еще один фактор, который мог оказать повлиять на количество сделок с землей, - выставление крупных земельных участков на аукционе. «Ипотечная корпорация Саратовской области» заключила договор аренды двух земельных участков площадью 141 гектар, расположенные на бывших землях НИИ Юго-Востока. Большие участки могут дробиться сейчас на боле мелкие», - предполагает эксперт.
Но максимальный рост в 2014 году продемонстрировала регистрация прав участников долевого строительства - 88% к показателю 2013 году.
По мнению Юрия Земскова, такой всплеск объясняется реализацией в области программы по расселению ветхого и аварийного жилья. Дома, участвующие в программе, активно сдавались в прошлом году.