Скандальную новостройку на улице Московской в Саратове посчитали лучшим домом в регионе

svechka119-этажная свечка, построенная компанией ООО ПКФ «Пульсар-С» на улице Московской в Саратове вошла в ТОП строящихся домов региона по версии Единого реестра застройщиков.

Рейтингование новостроек — первый опыт ЕРЗ. Каждый дом получает баллы более чем по 100 различным критериям, учитывается все — от комфорта самих квартир и высоты потолков, до транспортной доступности и наличия по соседству школ и магазинов.

Потребительские качества небоскреба оценили на 65 баллов. В плюс дому по адресу Московская, 43 поставили отсутствие пробок на окрестных улицах, разнообразие общественного транспорта, близость социальной инфраструктуры и спортивных объектов, наличие детской площадки, соседство с зелеными зонами. Из экологических рисков был отмечен только источник шума — минус 2 балла, это сама улица Московская.

Правда, в разделе «неблагоприятное соседство» было указано, что дом расположен рядом с СИЗО и кладбищем. И если следственный изолятор на Кутякова еще подходит под эти рамки, где эксперты обнаружили кладбище, остается загадкой. В этой части Саратова можно говорить разве что о застроенных в середине прошлого века церковных погостах. Зато дом заработал баллы за авторский архитектурный проект и декор фасада. Больше всего баллов набрали сами квартиры, эксперты отметили как бонус большие окна и остекленные лоджии.

Небоскреб «Пульсар-С» ухитрились построить чуть не во дворе старинного дома XIX века, имеющего охранный статус. В связи с этим областное управление по охране памятников чуть не запретило строительство через суд, но в итоге победа все равно осталась за застройщиком. По слухам, именно эта свечка на Московской могла стоить места замглавы города Татьяне Карпеевой, ушедшей в отставку в начале 2018 года.

Второе место в областном рейтинге новостроек занял комплекс таунхаусов «Английский парк» по улице Шелковичной, которые строил ЖСК «Парк».

ang-parkГенподрядчиком выступала саратовская строительная компания «Прагма», известная в городе несколькими жилыми небоскребами и рядом коммерческих зданий, включая торговый комплекс «Триумф Молл». У малоэтажной застройки в Октябрьском ущелье 61 балл за комфорт, экологичность и безопасность.

Третье место у второй очереди ЖК «Энгельс-сити», самого крупного проекта энгельсской компании «Новый век», Первая очередь комплекса уже вознесла ее в 2018 году в ТОП-30 российских застройщиков по объемам сданного жилья. Основные бонусы этому комплексу, заработавшему 51 балл, принесло наличие социальной инфраструктуры, пусть пока только строящейся.

cityДелит с «Энгельс-сити» третье место  ЖК «Эталон» — детище ООО «Специализированный застройщик «Лазурный недвижимость». Компания, возводящая 19-этажку в центре Энгельса как бонус ко второй очереди ТЦ «Лазурный», обещает жильцам оригинальный дизайн и все блага цивилизации в шаговой доступности. 

trЖК «Паруса» компании «Приволжье гранд» на Большой Затонской замыкает ТОП-5 новостроек Саратова, у него 50 баллов. Это комплекс переменной этажности на берегу Волги недалеко от саратовского моста.

Специалист по домам бизнес-класса, строительная компания «Шэлдом» оказалась лишь в ТОП-10 регионального рейтинга, ее комплексы «Дом на Волге» в Саратове и «Ладья» в Энгельсе набрали 49 и 46 баллов соответственно. На 8 месте опять дом «Нового века» по улице Халтурина в Энгельсе с 42 баллами.

Холдинг «Саратовоблжилстрой» депутата-строителя Леонида Писного занял 9 место с жилкомплексом САЗ-2 на землях бывшего авиазавода. Эта новостройка, как мы уже рассказывали, лучшее, что у холдинга сейчас есть. Замыкает десятку ЖК «Изумрудный» группы «Аркада», основанной Алексеем Березовским, часть компаний которой сейчас находятся в банкротстве.

Между тем, стали известны финалисты первого градостроительного конкурса российских новостроек. Организаторами его выступили комиссия РСПП по строительству, комитет по предпринимательству в строительной сфере ТПП РФ и Национальное объединение застройщиков. Жилкомплексы оценивались по 120 номинациям. Конкурс планируется сделать ежегодным.

Саратовская область, как видно из результатов, в него не попала вообще. Самая лучшая ее новостройка, которой ЕРЗ признал дом на Московской, в общероссийском рейтинге занимает 440 место.

Из новостроек Поволжья в число финалистов конкурса вошли жилкомплексы Татарстана, Удмуртии, Пермского края и Самарской области. Как показали результаты первого конкурса, второе место в общем рейтинге досталось неожиданно Удмуртии. После Москвы со средней оценкой качества жилья в 60,4 балла этот поволжский регион показал 59,6 балла. Удмуртские новостройки оказались по ряду параметров лучше, чем дома в Петербурге, Краснодаре и Казани.

Стать лидером региону помогла запущенная им программа редевелопмента территорий. Под застройку уходили участки в Ижевске, ранее занятые частными домами или огородами. Но при этом стройка шла в местах с уже развитой инфраструктурой, а застройщики не боялись внедрять передовые решения. С 2014 года качество домов в Удмуртии, как отмечают специалисты, заметно улучшилось. Их уже не сдают без парковок и детских площадок, растет доля домов с красивыми фасадами и комфортными подъездами.

Средний балл удмуртских новостроек, по оценке ЕРЗ, это 70 баллов, наивысший — 88. Два дома в Ижевске, ЖК «Клубный дом на Фруктовой» и ЖК «Латте», авторы — компания «Талан» и ГК «АССО-Строй», вошли в ТОП-100 лучших новостроек России.

3 комментарии

  • Блог Игоря Яковенко, журналиста и социолога. 16.01.2020. ТРАНЗИТ В ВЕЧНОСТЬ.
    Основные параметры транзита-2024 определились. Предложенные Путиным 15 января 2020 года поправки к Конституции РФ и смена правительства показывают, что «национальный лидер» решил вернуть в Россию самодержавие не в нынешнем, «публицистическом» варианте, а в самой что ни на есть прямой и несколько модернизированной версии. Абсолютному самодержцу не пристало зависеть от какого-то там волеизъявления популяции. Поэтому Путин, скорее всего, больше не будет избираемым президентом. Он будет главой Госсовета с неограниченными властными полномочиями и неограниченным сроком правления. Стоящий над всеми ветвями власти, а точнее, над всеми подразделениями единой и монолитной властной вертикали, которая теперь включит в себя и местное самоуправление, то есть дойдет до самого низа, до дверей квартиры каждого россиянина. В России власть принадлежит тому, кто назначает и увольняет руководителей спецслужб и контролирует денежные потоки. Вне зависимости от названия должности назначающего и контролирующего. Новая конструкция власти позволяет Путину сохранить власть в России навсегда и сделать эту власть тотальной. У нового главы правительства Михаила Мишустина есть три главных отличия от его предшественника Дмитрия Медведева.
    Первое. Он — сильный и эффективный чиновник, способный решать поставленные перед ним задачи. Полный антипод Дмитрия Медведева, который, находясь с конца 1999 года в высших эшелонах власти, в руководстве администрации президента, во главе правительства, и даже в должности президента РФ, не сумел создать ничего похожего на собственную команду и не решил ни одной задачи. Второе. Михаил Мишустин – одновременно «силовик» и «системный либерал». Налоговая служба в России – это самое настоящее силовое ведомство, используемое в качестве оружия в борьбе экономических и политических кланов. И Михаил Мишустин, который 10 лет его возглавлял, несомненно, имеет досье на каждого губернатора, каждого депутата и каждого высокопоставленного чиновника, включая генералов всех силовых ведомств. Наличие таких досье в условиях российской властесобственности, когда каждый депутат и каждый большой начальник имеет свой «свечной заводик», позволит Мишустину выполнять роль «смотрящего» за всеми представителями путинской «элиты», держа их на коротком поводке. С другой стороны, опыт работы в бизнесе и тесные связи с таким «гнездом либерализма», как Высшая школа экономики, делают Мишустина своим в кругу «системных либералов». То есть, с главой Счетной палаты Кудриным и с прочими грефами Мишустин легко найдет общий язык.
    Третье. Мишустин никогда не прикасался к политике. В отличие от Медведева, который был главой избирательного штаба Путина, возглавляет партию «Единая Россия», считающуюся, пусть и формально, правящей, даже президентом успел побывать, пусть тоже формально.
    То есть новый премьер Михаил Мишустин — это та самая рабочая лошадь, которая позволит Путину в новой конструкции власти сосредоточиться на внешнеполитических играх, разводках и провокациях. Иными словами, на том единственном, что офицер КГБ Путин любит и умеет. «Прекрасная Россия будущего» будет изгоем в мировом сообществе. Но это изгойство уже восхваляется, как доблесть, как «восстановление истинного суверенитета». Дальнейшая «национализация элиты» в виде конституционного запрета на вход по власть тем, кто имеет хоть какой-нибудь документ, позволяющий жить за границей, это — ответ на нынешние санкции и превентивный ответ на санкции будущие. «Заграница нас не напугает!» — такой должна стать позиция всех находящихся в российской власти. Причем, позицией реальной, а не декларируемой, как сейчас. Заявленная Путиным отмена 4-й части 15-й статьи конституции РФ, закрепляющей приоритет международного права над российским законодательством, означает придание этому изгойству правового статуса. Граждане России больше не смогут искать защиты в Европейском суде по правам человека. В лучшем случае, эти попытки теперь могут стать успешными только с позволения российской власти. То, что Путин в 2024 году не собирался отпускать страну, не вызывало никаких сомнений. Смена правительства и назначенная конституционная реформа лишь придали определенности тому способу, который он избрал, чтобы продолжать править Россией. Это путь пожизненного правления в форме абсолютистского самодержавия.
    Единственный изъян, который просматривается в данной конструкции – конечность человеческой жизни. Впрочем, Путину наверняка рассказали, что ученые за рубежом работают над продлением человеческой жизни, а некоторые предсказывают к середине XXI века открытие механизма бессмертия. Возможно, это будет дорого стоить. Но у Путина денег хватит.

  • Где это СИЗО рядом с домом Пульсара на Московской 43 ?

  • В шоке

    А где же лавры для Кронверка и его «плавучих» домов из гипса на Химике в Энгельсе с видом на грохочущих «Лебедей» МО ???

Добавить комментарий для ахтырко г.в., правозащитник Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.