На заседании градсовета в очередной раз рассмотрели вопрос о сохранении и развитии достопримечательного места "Торговая площадь Сенная". Бизнес подготовил проект и попал впросак, власть от помощи устранилась.
ООО "Центральный рынок" как к арбитру обратилось к председателю градсовета Владимиру Лешукову с просьбой обсудить разные подходы к сохранению и развитию территории, предлагаемые чиновниками и предпринимателями.
На основании муниципального контракта «Агротон» подготовил для территории вокруг рынка проект требований к градостроительной деятельности. Однако в комитете по архитектуре его не утвердили. Краевед Денис Жабкин показал концепцию, представленную владельцами рынка - "с открытым видом на объекты - сам рынок, магазин "Меркурий" и бывшую гостиница "Золотая Нива".
Владельцы даже пошли навстречу г-ну Лешукову и намерены восстановить ворота-порталы с часами и названием рынка.
И прислушались к идее использовать проект архитектора-авагнардиста Константина Мельникова. В свое время под него была создана кафедра архитектуры в Саратове, он проектировал торговые витрины Крытого рынка и Сухаревского рынка в Москве.
Отсылка к его столичным идеям - расположение торговых павильонов там же, где сейчас на Сенном находятся уличные торговые ряды.
- Смотрится довольно современно, виден другой подход к торговле. Это делает Сенной рынок модным и современным местом, - отметил Жабкин.
На площади перед гостиницей предлагается создать ярмарочную зону для временный торговли.
По мнению краеведа, в проекте все объекты остаются видимыми в зонах просмотров, а торговая площадь-достопримечательность сохраняет свой функционал, отраженный в названии.
- Градсовет рассмотрел проект, видим, что довольно современно, нет противоречий и диссонансов с объектами на площади, - заключил г-н Жабкин.
В свою очередь, директор ООО "Центральный рынок" Дмитрий Субботин выразил преждевременную надежду, что встреча приведет к конкретным результатам. Он озвучил претензии компании к городскому комитету по архитектуре, взаимодействие с которым, по его мнению, "осталось на уровне общения и намерений". Проект был презентован и главе городского комитета по экономике (тогда - Алексей Никитин) и министру экономического развития Андрею Разборову. Последний говорил о готовности к диалогу, обещал показать проект губернатору, однако после этого все общение с бизнесменами сошло на нет.
Единственный, кто утешал предпринимателей - министр-председатель комитета культурного наследия Владимир Мухин. Он заверил, что название достопримечательности "Торговая площадь Сенная" подразумевает, что на ней есть торговля. И призвал бизнес не переживать - "никто не будет им мешать торговать". Хотя по факту, утверждает г-н Субботин, торговать как раз запрещают, так как чиновники мэрии не утверждают разработанный ООО проект регламента хозяйственной деятельности. В качестве основания для отказа он сослался на некачественную визуализацию и отсутствие открытого пространства.В ответ на это возмутился депутат Александр Блатман, констатировавший, что в отказе чиновников - 12 страниц с указанием нарушений в проекте. И призвал заниматься лишь рассмотрением проекта и сохранением достопримечательности.
Представитель предпринимателей, торгующих на площади у Сенного, Алексей Персов выразил обеспокоенность отсутствием определенности в словах различных представителей власти и отсутствием с ними же конструктивного диалога.
- Сначала говорят "надо навести порядок" (делается, никто не против), потом понадобился проход на ул. Соколовую и тут же фудкорты (предложила экс-архитектор города Анастасия Пузанова), потом вдруг - поиск другой площадки для торгующих (зампред правительства Алексей Никитин), а потом зарубили проект регламента хоздеятельности (комитет по архитектуре). Параллельно с этим Мухин заявляет, что никаких ограничений нет, - перечислил предприниматель.
Он уточнил, что за это время были две встречи в администрации Кировского района, которые закончились ничем. При этом так или иначе торговлей на площади занимаются около 500 предпринимателей - у всех семьи, кредиты, ипотека. Его коллега Марина Кривува попыталась уточнить, почему же все-таки отказано в проекте.
В ответ г-н Блатман снова призвал обсуждать визуализацию, тем более, что проекта еще нет.
- Вопросы защиты прав предпринимателей обсуждаются на другой площадке, а не на площадке градсовета, - констатировал он.
Глава комитета по архитектуре Димитрий Деров уточнил, что из визуализации непонятно, как с человеческого поля зрения достопримечательность выглядит с других улиц, кроме Б. Горной.
- Все объекты остаются, мы не видим раскрытия ОКН, открытых пространств, что этот объект доминирует на этой территории. Должны раскрываться видовые точки со всех сторон, - пояснил он.
Представитель компании-проектировщика обратил внимание, что если претензии связаны с видом со стороны ул. Пугачева, то там находятся объекты капстроительства, существовавшие изначально и изменить их никто не в силах.
- В презентации показано, как владелец Сенного рынка планирует реконструировать торговые ряды. Здесь разместятся некапитальные объекты в единой стилистике и цветовой гамме. Их высота - не более 3-х метров - как раз, чтобы обеспечить цветовое и видовое раскрытие на достопримечательность (то есть, кусок асфальта - прим. БВ), - пояснил проектировщик.Со ссылкой на отказ городских чиновников он констатировал, что в комитете вообще хотят видеть территорию, свободную от любых объектов, "то есть по факту это должен быть пустырь".
- А как мы тогда мы обеспечим функциональное назначение места? Предлагаете торговать с лотков, устроить блошиный рынок? - задал вопросы проектировщик.В ходе обмена мнений с Деровым выяснилось. что последний рассматривает слово "торговля" в принципе только как деятельность, которая ведется в закрытых местах, а не в нестационарных павильонах.
Блатман потребовал участникам спора вести диалог за пределами градсовета, на что проектировщик констатировал, что "диалога не получается" и ситуация становится "предметом судебного разбирательства". Лешуков предложил сторонам снова встретиться в комитете по архитектуре. Кажется, ни депутат, ни градозащитник не поняли, что бизнес не находит диалога ни на одном из уровней власти и, вероятно, градсовет был последней попыткой его наладить. Но и здесь бизнес получил от ворот поворот.
При этом по личной оценке г-на Лешукова, представленный проект "не противоречит сохранению и развитию достопримечательности". По его мнению, "было бы странно запрещать торговлю на площади, которая изначально была торговой".Член "Опоры России" и градсовета Владислав Коровин прямо выразил свое отношение к позиции чиновников. Он констатировал, что 500 предпринимателей - не маленькое количество, а согласно концепции вид на достопримечательность ничего не загораживает. Он констатировал, что бизнесу опять придется бегать от мэра к комитету, где их "заболтают". И отметил, что у депутатов, которых выбрал народ, должна быть другая позиция. И если г-н Блатман призвал обсуждать вопросы предпринимателей на другой площадке, необходимо таковую организовать. Облдеп пообещал это сделать.
Наиболее конструктивную позицию заняла руководитель "Союза Саратовских архитекторов" Ольга Бутенко. Она отметила, что камень преткновения - часть площади по ул. Пугачевская, где размещены торговые киоски. И в представленной визуализации, по ее мнению, эта площадка не просматривается, "некоторые фрагменты проекта показаны некорректно", а другие вызывают недоумение - как ворота, зажатые между двумя сооружениями.
- Проект надо дорабатывать и находить компромисс. При этом использование гениальных идей архитектора Мельникова пойдет Саратову только на пользу. Сенной рынок может стать точкой на туристическом маршруте и будет интересен поклонникам архитектора, - констатировала она.В свою очередь, глава института архитектуры, где есть аудитория, названная в честь Мельникова, посчитал, что в визуализации не отражен дух, "запах" Сенного рынка - неких признаков идентичности, уникальности места.
В заключение г-н Лешуков призвал не создавать точку напряжения на карте Саратова и не оставлять 500 человек без работы, а выстроить диалог.
Как видно, на площадке градсовета, который мог бы выступить арбитром в споре чиновников и бизнеса сделать этого не получилось. Не исключено, что последнее слово в этой ситуации должен сказать спикер ГД РФ Вячеслав Володин, с подачи которого и началась "зачистка" территории вокруг Сенного, а территория вокруг него, сплошь покрытая асфальтом, вдруг стала достопримечательностью .
Светлана Крючкова
