В декабре 2019 года президент РФ Владимир Путин подписал закон №473-ФЗ, существенно ограничивающий аппетиты нацелившихся на освободившиеся территории застройщиков. Документ вносит поправки в Жилищный кодекс и закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ в части расселения ветхого жилфонда.Согласно положениям нового закона, устанавливается целевое условие использования участков под аварийными домами в качестве условия предоставления субъекту финансовой поддержки Фонда ЖКХ. А именно - регион имеет право использовать освободившуюся после сноса территорию только для объектов коммунального хозяйства, соцобслуживания, образования, для обустройства спортплощадок и размещения парков. Под жилье задействовать территорию тоже можно, если дом будут строить за бюджетный счет. То есть, никакой частный застройщик не может покуситься на лакомый кусок земли в центре города под очередную высотку. Из этого условия выпадают только участки с многоквартирными домами, откуда граждан расселяли по договору о развитии застроенной территорией. То есть, чтобы что-то построить, сносить придется весь квартал и планировать соответственно тоже большую территорию. Закон вступил в силу сразу после его опубликования, 28 декабря 2019 года. В Саратове идеи не застраивать освободившиеся участки высказывались уже давно. Мэр Михаил Исаев еще в 2018 году обещал обустраивать на них парковки и разбивать скверы. Весной прошлого года на обсуждении программы расселения ветхого жилфонда в Саратовской облдуме нынешний глава минстроя Павел Мигачев (на тот момент еще первый замминистра), рассказывал, что на месте аварийных домов будут не только новостройки, но и зеленые зоны. В августе обустроить таким образом пустырь по улице Южно-Зеленой на месте снесенного дома настоятельно порекомендовал саратовским властям и спикер Госдумы Вячеслав Володин.