Администрация Энгельсского района объявила о публичном обсуждении проекта планировки территории у волжского берега. Главным интересантом выступает компания ООО «Строй-Сервис-2».
Замечания и предложения граждан по поводу проекта администрация готова принимать до 21 июня, на 26 июня назначены сами слушания.
Территория, застройку которой гражданам предложат обсудить, отграничена улицей Студенческой, 1-м Геологическим проездом, территорией колледжа профессиональных технологий и собственно волжским берегом. Это уже не центр города, престижные многоэтажки Шуровой горы и набережная остаются далеко позади. Большая часть планируемой территории пустует.
Только ближе к улице Серафимовича находится территория строящегося жилкомплекса «Волжский изумруд». Его и возводит заказчик проекта планировки - ООО «Строй-Сервис-2». Компания, возглавляемая гендиректором Владимиром Кремневым, хорошо известна в Энгельсе как первый застройщик ТРЦ «Лазурный». У «Волжского изумруда» на Студенческой сдана первая 19-этажная блок-секция и до конца июня должна быть введена следующая.
Работала над проектом компания самостоятельно, но привлекая сторонних проектировщиков. Проект предусматривает строительство целого микрорайона из многоквартирных домов высотой 5, 11 и 16 этажей, а вместе с ним детского сада на 160 детей, школы на 275 учеников с перспективой расширения до 860 учащихся после строительства дополнительного корпуса, а также ряда предприятий и учреждений обслуживания.
Под школу предлагается реконструировать уже существующее здание колледжа. Вдоль берега Волги планируется выстроить дамбу для защиты района застройки от затопления.
Весь микрорайон подразделяется условно на 3 жилых группы. Первая, помимо домов, включает в себя также спорткомплекс, общественно-деловой центр и автомойку, вторая - детский сад и школу, третья, находящаяся ближе всех к Волге - рекреационную зону. Всего должно быть построено порядка 7 домов, общая площадь нового жилого фонда по проекту составляет 56,3 тысячи кв. метров — это 836 квартир.
В новых домах планируется открыть встроенные магазины, кафе, аптеки, отделение Сбербанка и химчистку. Во 2-й жилой группе проектом предусмотрена также многоуровневая парковка на 100 машин.
До зимы 2018 года «Строй-Сервис-2» осваивал волжский берег у Студенческой вместе с другим крупным местным застройщиком - ТСУ «Энгельсстрой» Анны Сеноженской. Но потом «Энгельсстрой» по каким-то причинам отказался участвовать в проекте. Постановлением администрации Энгельсского МР от 1 февраля «Строй-Сервису» разрешили готовить проект планировки самостоятельно. Его и должны теперь разобрать на слушаниях.
Кроме «Волжского изумруда» в работе у компании находится еще два жилкомплекса, все они должны быть введены в эксплуатацию до конца года. ЖК «Лазурная симфония» на улице Свердлова в Энгельсе включает два 16-этажных дома. Первая очередь строительства уже готова, вторая должна завершиться в 4 квартале. В Балакове компания возводит ЖК «Гагаринские высоты» на улице Чернышевского, 122, его должны вот-вот ввести в эксплуатацию - сроком сдачи значится 2 квартал текущего года.
Справка «БВ». ООО «Строй-Сервис-2» действует в Энгельсе с 2002 года. Учредителем и гендиректором компании выступает Владимир Кремнев. Основной вид деятельности организации - торговля, дополнительный - жилое и нежилое строительство. Выручка компании в 2016 году составила 441,7 млн рублей.
