БВ изучил составленный Единым ресурсом застройщиков рейтинг самых крупных проектировщиков Саратовской области. Вот пятерка лучших по объемам текущего проектирования жилых домов. 

На пятом месте - архитектурно-строительная мастерская "Модуль". На ее счету в прошлом году - более 32 тыс. кв.м. под проектирование. Речь идет о четырех домах, выполненных для одного заказчика. Мастерская действует с 2003 года, в 2019 году у нее поменялись учредители: вместо Светланы Пищовой им стало ООО "Кряж" Владимира Фешина (производство пластмассовых изделий, используемых в строительстве) и Анна Федонина. Последняя также пересела в кресло директора, сместив Владимира Пищова ("Фонд архитектора Каллистратова). 

Также г-н Фешин является учредителем ООО "СЗ "Форамонолит", нескольких УК и ООО "Строймех" (строительство инженерных коммуникаций). На него же записано "Джо Питто" - юрлицо ресторана Jekyll & Hyde в ТРЦ "Победа Плаза", а также несколько юрлиц со словом "Плаза" в названии. Кроме того, г-н Фешин руководит ООО "СЗ "Шэлдом-Север", зарегистрированном в Балаково. Так что не исключено, что мастерская "Модуль" проектирует дома именно для этого крупнейшего застройщика Саратовской области. 

На четвертом месте рейтинга ЕРЖС - институт "Саратовгражданпроект" (с августа 2024 года - ГБУ СО «САРАТОВПРОЕКТ»). В прошлом году его специалисты запроектировали 4 дома для трех заказчиков, общий объем проектирования составил 42,2 тыс.кв.м. Институт работает почти 50 лет, в его копилке - проекты объектов самого разного назначения. 

Правда, власти его в последнее время не жалуют: проектировщиков выселили из специально для них построенного здания на набережной Саратова (отдано Арбитражному суду). Переехали проектировщики двухэтажку по улице Бакинской, 10А в районе старого аэропорта. Переселение стоило институту потери части архива из-за того, что на новом месте случилось два прорыва канализации.

Губернатор Роман Бусаргин при этом заявил, что институт будет работать исключительно над государственными заказами. Правда, позднее здесь были утверждены правила оказания платных услуг, что означает возврат к коммерческой деятельности. 

Из документов следовало, что в штате "Саратовпроекта" будет 96 сотрудников, в институте до этого числились 176 сотрудников в штате и 98 по факту. До своей ликвидации и преобразования институт насобирал вполне приличный портфель госзаказов: 305 контрактов на 727,5 млн рублей. Выручка "Саратовинженерпроекта" в 2023 году снизилась на 35%, до 89,3 млн рублей, убыток вырос до 42,5 млн рублей. 

На третьем месте рейтинга - ООО "Комфорт-2000". Для одного-единственного заказчика компания запроектировала три дома, общий объем составил 52,7 тыс.кв.м. Компания действует аж с 1993 года. В августе прошлого года из состава учредителей вышел Евгений Ходоров (ликвидатор целой серии ЖК). Сейчас в учредителях Михаил Шур и Сергей Астанин. 

БВ писал, что в 2020 году последний рассказывал на градсовете о «городе в городе», который планируется построить на территории бывшего ракетного училища в Энгельсе в квартале ул Ленинградской, Восточного переулка, ул. М.Расковой и пр. Ф.Энгельса. Застраивать его на тот момент планировало ООО СК «Новый век». Выручка "Комфорт-2000" за 2024 год снизилась до 7 млн рублей, чистая прибыль выросла до 554 тыс. рублей. 

"Серебро" рейтинга - у ООО "Инженерная компания "Армада". Это место ей обеспечили 57,2 тыс.кв.м. объема проектирования. Речь идет о семи домах для двух заказчиков. Компания действует с 2002 года, на ее сайте сообщается, что за 20 лет работы ее специалисты запроектировали более 15 млн кв.м. жилья. В ее копилке - ТРЦ "Тау Галерея", "Оранжевый", "Аврора", "Лента", "Перекресток" (Балаково), конно-спортивный клуб "Гермес", "Ростсельмаш" и множество жилых домов. 

Кстати, в рамках муниципального контракта "Армада" разрабатывала проект планировки горпарка Саратова, а также генеральный план его развития. Не так давно мэрия инициировала иски по расторжению договора аренды парка, дальнейшая его судьба неизвестна. 

Учредителями "Армады" являются Алексей Урядов, Александр Дихт, Елена Грушина и Ольга Данилова. выручка ООО в 2024 году выросла до 33,1 млн рублей, чистая прибыль увеличилась до 871 тыс. рублей. 

Первое место рейтинга - со значительным отрывом - у ООО "Кронверк Проект". Компания запроектировала более 116 тыс.кв.м. объема - это 9 домов для двух заказчиков. Впрочем, двое заказчиков могут быть условными и скорее всего все сводится к строительной компании "Кронверк". На сайте Союза застройщиков Саратова, Энгельса, Москвы и Санкт-Петербурга последнего связывают с развитием панельного строительства многоквартирных домов в Саратовской области, обладающего собственным производством таких панелей. Это позволяло держать низкие цены на квартиры, специализироваться на бюджетном сегменте покупателей. Также отмечалось, что "Кронверк" работал по госзаказу, отдавая дома под переселение из ветхого и аварийного жилья.  

- Как следствие было много нареканий на качество строительства и атмосферу, царящую в таких домах после сдачи, - говорится на сайте застройщиков. 

Правда, со временем основатель "Кронверка" Александр Шмидт "начал менять привычный образ застройщика", освоив монолитное домостроительство, изменив подход к качеству материалов и технологиям строительства. Хотя от скандалов с застройкой из-за нехватки соцобъектовкомпанию это не уберегло.  

Всего в копилке компании более 1,5 млн кв.м. домов, сегодня "Кронверк" строит три ЖК в Саратове и одно в Балаково. С такими объемами не удивительно, что собственное проектное бюро занимает первое место в рейтинге саратовских проектировщиков. Учредитель "Кронверк Проект", кстати, сам Александр Шмидт. Выручка ООО за 2024 год выросла до 65,2 млн рублей, чистая прибыль снизилась до 10,5 млн рублей. У самого застройщика выручка за прошлый год составила 2,5 млрд рублей, что обеспечило ему 4-е место в рейтинге крупнейших строителей региона. 

Светлана Крючкова