Администрация Энгельсского района подала в суд на ИП Павла Тацкина. Чиновники требуют от предпринимателя не только снести незаконную постройку по улице Волоха, 115, это само по себе вопросов не вызывает, но и внести в ЕГРН сведения о прекращении права ответчика на жилой дом, расположенный на том же земельном участке, что и самострой.

Из дома чиновники граждан выселяют через суд очень редко, разве что речь идет об аварийном здании, которое подлежит расселению и сносу. Но здесь совершенно иной случай. Как выяснил «БВ», ознакомившись со свежими снимками сервисов Яндекса и базой арбитражного суда, никакого жилого дома по улице Волоха, 115 сейчас фактически не существует. По состоянию на 2021 год там действительно стоял деревянный частный дом.

Но нынешней весной вместо него участок уже занимало нежилое здание, дом был если не снесен, то очень тотально перестроен.

Сам ИП Тацкин через суд добивается перевода жилой постройки в нежилую. Дело это было принято арбитражом в производство в октябре 2023 года и до сих пор рассматривается. В качестве третьих лиц в процессе участвуют две компании, ООО «Арисон» и ООО «Темпер».

Из материалов дела выясняется следующее: жилой дом, стоявший на улице Волоха, принадлежит ИП Тацкину на правах собственника. Участок под спорным зданием тоже находится у него в собственности, по кадастру он предназначен под ИЖС.

Бизнесмен обращался в районную администрацию с просьбой перевести его в нежилое помещение, но в апреле 2023 года получил отказ. По ходатайству истца весной уже нынешнего года была назначена экспертиза. Перед специалистами поставили следующие вопросы: какое строение находится на участке по Волоха,, 115, капитальное или некапитальное, какова его этажность, площадь, год постройки, новая эта постройка или реконструированная, является ли она жилым домом, отвечает ли необходимым для этого критериям. И главное, можно ли спорное здания эксплуатировать как нежилое и разместить там магазин. Также экспертов просили выяснить, отвечает ли эта постройка градостроительным требованиям, правилам землепользования и застройки, противопожарной безопасности. В июле суд продлил сроки экспертизы, после чего разбирательства раз за разом откладывались. Очередное заседание назначено на 15 ноября.

ИП Тацкин действует в данном статусе с 2021 года, занимается арендой недвижимости. Компания «Арисон»  зарегистрирована в Саратове, ведет электромонтажные работы, фирма «Темпер» занимается архитектурной деятельностью. Похоже, это нанятые бизнесменом подрядчики.