Суды по саратовской набережной: в Затоне земля еще частная, но госпроект уже готов. Лодочников у нового пляжа прокатил арбитраж

Арбитражный суд Саратовской области толком еще даже не начал рассмотрение иска ТУ Росимущества к ООО «Волга строй сервис» об освобождении территории бывшего судоремонтного завода, а городские чиновники уже разработали проект планировки для Затона. Вероятно, уверены в успехе судопроизводства: иск лодочников, выселенных со сверхновой набережной, арбитраж не удовлетворил.

ГАУ «Саратовский региональный центр экспертизы в строительстве» рассмотрело проектную документацию и результаты инженерных изысканий по объекту «Берегоукрепление Волгоградского водохранилища на участке от первого причала до солярия «Затон» г. Саратов. И выдало свое положительное заключение на работы по реконструкции берегоукрепительной стенки длиной 2291,6 метров. 

Работы планируется проводить в рамках областной программы «Охрана окружающей среды, воспроизводство и рациональное использование природных ресурсов Саратовской области». Как и в случае с набережной, финансирование пойдет по статье «берегоукрепление», благоустроенная набережная — побочный эффект. Хотя ради него все и затевалось: напомним, идею благоустройства этой части береговой линии высказал спикер ГД РФ Вячеслав Володин. 

— Берегоукрепительные сооружения предназначены для защиты береговой зоны г. Саратова от негативного воздействия со стороны Волгоградского водохранилища. Сформированное за счет создания подпорной стенки пространство фактически будет являться набережной и может использоваться в качестве зоны отдыха населения, — уточняют в ГАУ.

Участок производства работ расположен между 1-ым речным причалом и солярием «Затон» — сейчас здесь выполнено откосное берегоукрепление высотой 17-20 метров, низ крепления находится под водой и заилен. Во многих местах бетон полностью разрушен, арматура оголена, имеются трещины и провалы, водоотбойная стенка также частично разрушена.

Реконструкцию начнут одновременно на нескольких участках с максимально возможным использованием техники, в частности плавкрана. Пройдет она в три этапа. Стартуют работы с  берегоукреплений длиной протяженностью 2291,96 метров — они начинаются от южной границы земельного участка по ул. Б. Затонская (1-й этап проектирования и строительства) и завершаться земельным участком на восточной стороне от причала №1 речвокзала (2-й и 3-й этапы работ). Общая протяженность набережной 7462 м.

В планах строительство одноанкерной подпорной стенки, верхнего и нижнего защитных молов, откосного берегоукрепления из песка и камня, устройство тротуаров с возможностью проезда и шести лестничных спусков к воде. 

Вскользь эксперты ГАУ отмечают, что на береговом склоне ранее располагались промышленные предприятия и причалы, часть из которых уже демонтирована. Они, кстати, находятся в частной собственности. БВ писал, что Росимущество летом подало иск, надеясь изъять у ООО «Волга строй сервис» территории бывшего судоремонтного завода.

Росимущество просит суд прекратить право собственности «Волга строй сервиса» на 3 недостроенных объекта в готовности 13% по улице Большой Затонской, 16, снять их с кадастрового учета и расторгнуть договор аренды земли, которую компания занимает.

От улицы бывшую промзону отделял забор из профлиста, летом прошлого года старых заводских построек там уже практически не осталось.

Четких границ у этих незавершенных зданий нет. Но они есть у земельного участка по Большой Затонской, расположенного выше по течению,  там уже строится жилкомплекс «Паруса» у моста через Волгу. Согласно кадастру, 2,3 га бывшей территории судремзавода стоят 53,2 млн рублей, предназначен участок уже под многоэтажные дома от 9 этажей и выше со встроенно-пристроенными магазинами.

Одновременно с этим федеральное ведомство требует наложить на все объекты обеспечительные меры. И 22 июня, через день после поступления иска в суд, обеспечение было наложено.

В конце августа суд истребовал у Росреестра правоустанавливающие документы на указанные участки. И удовлетворил ходатайство прокуратуры Саратовской области о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Очередное заседание намечено на 11 октября.

Однако судя по всему, чиновники, уже заручившиеся положительной экспертизой проекта, на это дело вовсе не обращают внимание. Судебная практика в Саратове, сложившаяся за последние два года, показывает, что несмотря на сроки давности и другие нюансы, Росимущество и чиновники за редким исключением всегда выигрывают. Каким бы бредовым при этом не звучало решение суда.

Так, индивидуальный предприниматель Андрей Кобзаренко проиграл первую инстанцию в попытке признать не самостроем возведенный на теперь уже сверхновой набережной лодочный причал и заключить договор аренды на участок, к которому он примыкает.

Как писал БВ, бизнесмен в еще одном исковом требовал признать, что тендер на строительство набережной был проведен с нарушениями, его необходимо признать недействительным как раз потому, что в конкурсной документации причал не фигурировал. Чиновники же успешно доказали, что не обязаны были заключать договор аренды с Кобзаренко, и не важно, что причал без мостика на сушу действовать не будет. 

— Судом также учтено, что из материалов дела, в т.ч. представленных фотоматериалов не следует, что часть причала располагается на земельном участке. С земельным участком фактически соприкасается только край деревянного мостка, что не позволяет суду прийти к выводу о том, что данный мосток является объектом недвижимости, для эксплуатации которого необходим испрашиваемый земельный участок в 33 кв.м., — на полном серьезе сообщает пресс-служба саратовского арбитража. 

Судя по отсутствию апелляции, г-н Кобзаренко с решением суда смирился. Без движения оставлена и апелляционная жалоба на решение арбитража о приостановке производства по делу о признании недействительным тендера по набережной. Напомним, суд счел необходимым дождаться решения коллег по поводу причала. Будет ли предприниматель бороться и дальше — не известно: устранить недостатки в апелляционной жалобе он может до 17 октября.  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.