Саратовские таунхаусы обошли небоскребы в Энгельсе: лучший жилкомплекс области нашли в Октябрьском ущелье

Таунхаусы в Октябрьском ущелье в Саратове удостоились престижной награды. Комплекс «Английский парк» занял первое место в своем регионе на конкурсе ТОП ЖК - ежегодном градостроительном конкурсе новостроек, который проводит Национальное объединение застройщиков.

За призовые места боролись более 1,1 тысячи проектов от 772 застройщиков из 74 регионов. До финала дошли 537 комплексов. Из саратовских ЖК в конкурсе участвовали 10 комплексов от 8 компаний.

Первое место по области досталось «Английскому парку», второе получил ЖК «Энгельс-Сити» компании «Новый век», — небоскребы в комплексе с ТЦ «Облака», которые уже возносили своего застройщика на верхние строки рейтинга Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

Комплекс строился в две очереди «Энгельс-Сити-1» - это 3 дома-башни в 21 этаж высотой, «Энгельс-Сити-2» - два 25-этажных корпуса. В 2019 году была запланирована следующая очередь, уже на 26 этажей. На фоне окружающей застройки дома смотрятся очень выгодно. Первые 3 этажа комплекса занимает ТЦ «Облака», с кинотеатром и большой фуд-зоной, общая площадь торгового центра - 48 тысяч кв.метров. В планах у девелопера - обустроить на крыше ТЦ зону отдыха с велодорожками.

Третье место занял «Дом на Волге», возведенный «Шэлдом», комплекс из двух многоэтажек, в 22 и 25 этажей, на улице Чернышевского, 52. Дома возведены по каркасно-монолитной технологии, площадь квартир составляет от 37 до 102 кв.метров. 

Победителем специальной номинации «Доступное жилье» стал ЖК «На Блинова» компании «Волгожилстрой», известной так же, как застройщик скандального микрорайона «Звезда», который сдали без обещанных школы и детского сада. Дом на Блинова на данный момент еще достраивается, третью очередь должны сдать в этом году, четвертую - в 2021.

Поселок «Английский парк» уже успел в этом году отметиться в рейтингах. По версии Единого реестра застройщиков (ЕРЗ) у таунхаусов в Октябрьском ущелье второе место по региону. Жилкомплекс набрал 61 балл из 100 за комфорт, экологичность и безопасность.

Годом ранее в ЕРЗ «Английский парк» был отмечен как комплекс с самыми большими в регионе квартирами, средний метраж здесь составляет 208,4 кв. метра, а площадь самых больших таунхаусов доходит до 380 квадратов.

Застройщиком «Английского парка» выступает ЖСК «Парк», подрядчиком - строительная компания «Прагма». В Саратове она известна как автор торгового центра «Триумф-Молл», фитнес-центра Forte club и клиники доктора Парамонова на улице Чапаева. Она же реконструировала в 2004 году деловой центр «Навигатор» на Большой Садовой. Из жилых проектов «Прагмы» известен комплекс из 16-этажных домов на углу улицы Молочной и проспекта 50 лет Октября, сданный в 2009-2010 годах.

Кооператив «Парк» появился в 2014 году, учредили его Ольга Коваль, Дмитрий Алимов, Ренат Хабеев и Дмитрий Прасолов, зарегистрирован он там же, где и комплекс «Английский парк» - на улице Новоузенской, на подступах к Октябрьскому ущелью.

Таунхаусы стоят в окружении коттеджей. Комплекс должен состоять из монолитно-кирпичных двухэтажных таунхаусов по 4 секции. Каждая квартира включает 2 этажа и мансарду, на первом этаже располагается гараж на две машины. К жилью прилагается земельный участок. В ценах 2019 года квартиры здесь предлагались по цене от 7,7 млн до 8,8 млн рублей.

Пока достраивается одна блок-секция из запланированных четырех, срок сдачи домов - 4 квартал 2020 года. Таунхаусы должны располагаться по периметру большого участка, между ними застройщик запланировал сквер с детской площадкой, но пока до благоустройства работы еще не дошли.

Вот так «Английский парк» выглядит в проекте: И вот так - в натуре:

Октябрьское ущелье - зона практически курортная, по соседству с известным санаторием и лесопарком Кумысная поляна, она много лет остается привлекательной для застройщиков территорией. Здесь возводится большое количество частных коттеджей. На улице Соловьиной расположен особняк, принадлежавший экс-губернатору Дмитрию Аяцкову, с которым регион до сих пор не может решить, что делать. Район Октябрьского ущелья периодически всплывает на общественных обсуждениях, когда рассматривается выделение очередного участка под застройку.

Справка «БВ». ООО «Прагма» было учреждено в Саратове в 2004 году, основной вид деятельности компании - подготовка стройплощадки, жилое и нежилое строительство указано в числе дополнительных. В 2017-2019 годах компания побывала в банкротстве, но даже дойдя до стадии конкурсного производства сумела выйти из пике. В мае прошлого года, после утверждения мирового соглашения, процесс был завершен, сейчас дело считается закрытым. Выручка компании пока невелика. На пике успеха, в 2015 году она составляла 127,3 млн рублей, по итогам 2019 года - 1,6 млн. При этом компания после трех убыточных лет, с 2016 по 2018 год, вышла на прибыль, хоть и небольшую - 142 тысячи рублей.