ТЦ Джуликяна и иски в арбитраже: во что влипли родственники энгельсского главы Дмитрия Плеханова

14 марта 12 ААС начнет рассматривать жалобу на снос ТЦ «Покровскъ» в Энгельсе. Решение  об этом саратовский обларбитраж вынес в конце декабря 2022 года. Дело давнее и громкое: бизнесмен Армен Джуликян неоднократно пытался легализовать перестроенное здание бывшего техникума. Экспертиза считает, что это возможно, но администрация Энгельса и суд считают иначе, требуя сноса. «БВ» же стало интересно, с чем связано присутствие в участниках дела главы администрации Энгельсского района Дмитрия Плеханова, его родственницы и бывшей компании.
ТЦ vs АЗС
Напомним, г-н Джуликян вместе с бизнес-партнером Нурани Муталлапова приспособили бывшее здание техникума под торговый центр. Но не смогли получить в администрации Энгельса ни разрешения на строительство, ни разрешения на реконструкцию. Многочисленные суды шли с переменным успехом: то первая инстанция признавала все это самостроем, то апелляция после экспертизы вставала на их сторону. Точку поставил Верховный суд РФ, засиливший решение об отказе в легализации здания.  В декабре 2021 года администрация Энгельского района вновь вышла с иском. Сначала чиновники требовали привести объект в соответствие с нормативами, в течение трех лет устранив нарушения правил пожарной безопасности. В январе 2022 года мэрия ходатайствовала уже о сносе здания, причем в трехмесячный срок. 
Любопытно, что суд еще в декабре 2021 года "для полного и объективного рассмотрения дела" привлек в третьи лица по делу, не заявляющих самостоятельных требований, целый список ведомств, а также индивидуального предпринимателя Дмитрия Плеханова и ООО "Онтарио". На тот момент г-н Плеханов был единственным учредителем и руководителем этой компании. 
Всем им суд предложил заявить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных ответчику исковых требований и приложением документов, обосновывающих возражения на иск. Чуть позже арбитраж запросил в ГУ МВД Саратовской области сведения о месте регистрации г-на Плеханова. 21 июня 2022 года суд счел необходимым привлечь в качестве третьего лица Лилию Плеханову. Судя по дате рождения, это мать Дмитрия Плеханова. Его самого буквально за день до этого на заседании Собрания депутатов Энгельсского муниципального района избрали главой района. В тот же день он перестал быть директором и "Онтарио" и "ПДПСтроя", причем доли в этих компаниях были переданы Владимиру Куренкову и Лилии Плехановой соответственно двумя днями раньше. Также было ликвидировано его ИП.
ИП Плеханов и "Онтарио" в судебных документах упоминаются и дальше, но роль их в вынесенном решении о сносе ТЦ никак не расписана. Лилия Плеханова больше в документах не фигурирует. Любопытство при этом вызывает тот факт, что суд не нашел оснований для привлечения в качестве третьих лиц двух арендаторов ТЦ. О них ходатайствовали ответчики.
Для привлечения компании и родственницы Плеханова в качестве третьих лиц суд должен установить их связь со спорным объектом. И она явно присутствует. Напомним, что "Онтарио" владеет сетью АЗС, одна из которых расположена у спорного ТЦ. Областной суд два года назад, кстати, из-за нее и признал торговый центр пожароопасным - расстояние от него до заправки было меньше положенных 25 метров. Причем заправка появилась гораздо позже техникума, построенного еще в советские времена. Однако о ее сносе речь вообще не идет. Как и о том, как было выдано разрешение на ее строительство прямо рядом с административным зданием. Кстати, несмотря на все противоречия, объекты могли бы мирно сосуществовать: в рамках последнего дела экспертиза показала, что это возможно, если в ТЦ будут заложены оконные и дверные проемы, выходящие на АЗС. Сам ТЦ, по мнению экспертов, тоже можно привести в соответствие нормативам, перечень работ не слишком велик. Суд, отдавая этому должное, констатирует, что после этих работ привести здание в состояние до реконструкции будет невозможно. А значит, его надо снести. Логика не совсем понятна: о приведении объекта в состояние до его реконструкции речь в заявлениях истца вообще не идет - там речь или о приведении в соответствие с нормами или же о сносе. Если решение суда устоит в следующих инстанциях, собственники АЗС смогут спать спокойно – их заправке ничего мешать не будет.
Бензиновый король
Напомним, что "Онтарио" было создано в 2010 году, основной вид деятельности такой же как и у бывшего ИП Плеханов и у действующего ИП Лилия Плеханова - розничная торговля моторным топливом. Вот только в отличие от "Онтарио" родственники не участвовали в госзакупках. Впрочем, компания с лихвой компенсирует этот недостаток, участвуя в тендерах уже более 10 лет. На ее счету 838 контрактов на сумму 592,5 млн рублей. Кстати, отсутствие в учредителях г-на Плеханова никак не остановило этот процесс: после его назначения ООО выиграло еще 12 контрактов. Основными заказчиками ООО стали муниципальные организации и учреждения, в том числе здравоохранения и образования, подконтрольные администрации района. 
При этом в тендерах "Онтарио" одно время конкурировало с собственным учредителем. Издание «Свободные новости» писало, что за 2013 и 2014 годы фирма Плеханова выиграла все контракты Энгельсского района на поставку ГСМ, конкурируя в основном с ИП Плеханов Дмитрий Петрович. Либо контракт заключался с «Онтарио» как единственным участником.
Впрочем, не сказать, чтобы дела у "Онтарио" шли отлично: ООО было вынуждено в судах выколачивать из заказчиков оплату поставленного топлива. Любопытно, правда, что так было в прошлые годы, а вот в 2022 году компания не подала ни одного иска к муниципальным заказчикам. При этом выручка ООО за 2021 год снизилась на 2%, до 160 млн рублей, а чистая прибыль, наоборот, подросла на 46%, до 5,6 млн рублей. Интересно, что официальный сайт компании, расположенный по адресу ontario-engels.ru в настоящее время заблокирован антивирусом как небезопасный. Напомним, что ранее у Плеханова было еще одно «Онтарио», созданное в 1994. Также как и действующее, оно занималось продажей топлива на АЗС. Его связывали с "инвестором" Борисом Перепелицыным. По неофициальным данным, он мог контролировать энгельсский мясокомбинат, компанию «НБ-Траст», игорный бизнес в казино «Ротонда» и «Эльдорадо», торговлю машинами и недвижимостью. Позднее он был убит, что спровоцировало целую череду событий вокруг "Онтарио", в том числе убийство замдиректора ООО Александра Горюнова. Компания была ликвидирована в 2010 года, в том же году появилось новое «Онтарио», а через год Дмитрий Плеханов первый раз избрался в депутаты Энгельсского района. 
Строительный барон
Впрочем, еще более успешным бизнесом для г-на Плеханова стало строительство. В 2007 году он учредил ООО СЗ "ПДПСтрой", которое весьма удачно выиграло 159 контрактов на строительство. И здесь суммы уже гораздо выше, чем у "Онтарио" - более 5,8 млрд рублей. Причем Лилия Плеханова оказалась столь же удачлива как и ее сын: после его назначения главой района компания выиграла еще 9 тендеров на сумму более 1,5 млрд рублей. Копилку могли бы пополнить еще два контракта на 684,9 млн рублей - строительство поликлиник в Новоузенске и Красном Куте. Компания их уже даже выиграла в феврале текущего года, причем заявка второго участника в обоих случаях была отклонена. Но, кажется, фортуна начинает изменять семье Плехановых: заключить контракты не позволило министерство экономического развития Саратовской области. Оно проверило УКС и выяснило, что заявки конкурента "ПДПСтрой" были отклонены необоснованно. В итоге были возбуждены дела об административных правонарушениях, виновникам грозят штрафы. А УКС снова объявил тендеры на строительство поликлиник. Достанутся ли они и в этот раз "ПДПСтрой" - большой вопрос.  В судах, кстати, у "ПДПСтрой" тоже не все гладко: с начала года в отношении него инициировано три иска, с конца декабря департамент Гагаринского района Саратова требует от него восстановить асфальт в поселке Соколовый. Всего же компания выступает ответчиком в 31 деле. 14 из них появились в прошлом году.