Заказчик – областной УКС, подписал в минувшую пятницу договор  с ООО «ППС «Лесстр» на проектирование и строительство школы в сквере «Территория детства». Торги проходили без конкурса, «Лесстр» был единственным заявителем, госконтракт достался ему чуть ниже начальной цены – вместо 1,368 млн. рублей работы выполнят за 1,3 млрд.

«Лесстру» обещан аванс в размере 30% от суммы контракта. На школу ему дается чуть больше двух лет, сдать ее необходимо к 27 августа 2027 года.

Напомним, что многочисленные протесты жителей Ленинского района, не желавших лишиться половины парка, были оставлены чиновниками без внимания. При этом сами земельные участки региональный минстрой в конце апреля спешным порядком перевел из рекреационной зоны в зону общественно-деловой застройки ОД-1.

Кроме протестов, стройка обросла и техническими сложностями. Во-первых, придется куда-то выносить существующую канализацию центра детского творчества, вокруг которого разбит парк. Во-вторых, предстоит вынос газопровода и наконец, нужно отводить поверхностные и грунтовые воды.

Общая площадь зданий школы составит ориентировочно 21,1 тысячи кв. метров, точный объем определится при проектировании. Это основное здание на 19,1 тысячи кв. метров, бассейн - еще 1,6 тысячи кв. метров и отдельно стоящий лестнично-лифтовый блок. Здание должно быть переменной этажности, 4-5 этажей, вместимость школы - 1100 мест.

Кроме того, к ней должна прилагаться досуговая зона из площадки для проведения линеек с амфитеатром и трех площадок для игр, и спортивная зона с площадками для физкультурных занятий, волейбола, баскетбола и мини-футбола. В проекте следует предусмотреть также озеленение и освещение территории, ограждение с устройством ворот и калиток.

Отопление в новой школе должно быть автономным от теплосетей, для этого предстоит спроектировать ИТП (индивидуальный тепловой пункт) блочного исполнения. Кроме того, к школе нужно будет предусмотреть еще и парковку для автомобилей.

Отметим, что строительство школы в парке выглядит большим подарком будущему застройщику КРТ «Шехурдина-Строителей». Проект комплексного развития этой территории был представлен в середине мая в региональном минстрое.

Территория для застройки расположится через дорогу от парка, ее площадь - 980 тыс. кв. м., причем это будет практически одно жилье (600 тыс. кв. м.). Для этого здесь предлагается снести 40 аварийных домов и 114 критериальных (построенных до 1975 года). Наличие новой школы, построенной за бюджетные средства, прекрасно решит проблему застройщика по сооружению соцобъектов. Не удивимся, если освоением КРТ здесь займется все тот же «Лесстр».

Справка «БВ». ООО «ППС «Лесстр» - саратовская строительная компания, действующая с 1998 года. Основным бенефициаром является Леонид Гафанович (75%), второй соучредитель — Анна Гафанович (25%). Штат компании составлял 53 человека по состоянию на прошлый год. Выручка 2024 года - 3,2 млрд рублей при чистой прибыли 136,4 млн. В портфеле компании 34 госконтракта на сумму 12,2 млрд рублей. Пять из них значатся исполняемыми – это строительство учебного корпуса на ул. Чехова (177 млн руб.), ремонт общежития СГУ (199 млн.), строительство бассейна в Петровске (134 млн), Центра единоборств (400 млн), школы в микрорайоне Солнечный (1,2 млрд).