Турбазы в Саратовской области вновь стали доходным видом бизнеса. Неоспоримое свидетельство тому - сильное сокращение, в сравнении с предыдущими годами, предложений по продаже баз отдыха как готового бизнеса.
После экзотики вроде пиратского дебаркадера, который до сих пор так и не продан, подборка предложений по продаже действующих турбаз смотрится скромно, хотя и пестро.
Первое место по цене занимает очень известная в регионе круглогодичная база отдыха «Воложка» под Марксом, любимое место отдыха рыболовов и охотников. Действующая база отдыха на берегу Волги с домиками 2010 года постройки, шестью зимними и двумя летними, баней, кухней и причалом с понтонами продается за 70 млн рублей.
«Воложка» занимает 5 гектаров земли и может одновременно принять до 250 человек. Участок под турбазой находится в аренде сроком на 49 лет. На продажу, как указано в объявлении, базу выставил сам владелец.
На втором месте база отдыха «Пчелка» в поселке Затон - современные гостевые домики на площади 2 тысячи кв. метров у берега Волги продается еще с 2016 года. Неожиданно цена ее подскочила с прошлогодних 50 млн до 60 млн рублей, а сам статус заведения с базы отдыха сменился на отель.
А вот занявшая третье место база отдыха «Бригантина» в Хвалынском районе, для которой также ищут покупателей с 2016 года, в цене значительно упала. Если 2 года назад за нее просили 45 млн рублей, то теперь только 14,6 млн.
За эту сумму можно приобрести 5 летних домиков, 2 больших двухэтажных дома по 220 кв. метров каждый, столовую, баню, беседку и домик для охранников. На территории базы есть также свое небольшое озеро.
Четвертое место - у загородного комплекса в поселке Усть-Курдюм.
Это коттедж на участке в 12 соток, с бассейном, финской баней и душем. В нем всего 6 спален, но разместить при желании можно до 16 человек. Банкетный зал вместит компанию из 20 человек. Он оборудован акустической системой, кабельным ТВ и WI-FI. Цена лота - 27 млн рублей. Бизнес действующий, ежемесячный доход от него, как уверяет продавец, составляет 250-300 тысяч рублей.
На пятом месте - вновь продажа от собственника. Неожиданно поменять владельца готова турбаза на острове Дубовая Грива вблизи нового моста через Волгу. Можно было бы предположить, что продается сама одноименная турбаза, но «Дубовая Грива» - это комплекс летних домиков, а о них в объявлении нет ни слова.
К продаже предлагается единственный деревянный сруб с жилыми комнатами, теннисный корт, причальный понтон, трансформаторная подстанция, сауна и 2 гаража.
Судя по карте, готовый бизнес на продажу выставляет ближайший сосед «Дубовой Гривы». Стоимость лота - 20 млн рублей. Данных о правовом статусе участка земли под постройками, общей площадью 267 кв. метров, не приводится.
Шестое место по цене лота - у базы отдыха в селе Тепловка Новобурасского района. При ближайшем рассмотрении комплекс из 4 дачных корпусов, административного здания, летней столовой, сторожки и овощехранилища оказался бывшим пионерским лагерем «Чистые ключи».
Продавец, предлагающий к продаже 18,3 гектара земли бывшего лагеря за 12 млн рублей, особо отмечает чистоту родниковой воды из протекающего по его территории ручья.
«Эту воду пробовали и хвалили губернаторы области в разное время П.А. Столыпин, Д.Ф. Аяцков, П.Л. Ипатов», - говорится в объявлении. Мнение действующего губернатора не приводится. Детским лагерем территория «Чистых ключей» была приблизительно до 2010 года. Из-за ряда серьезных нареканий к условиям проживания детей региональные власти приняли решение его закрыть.
С тех пор бывший лагерь был существенно видоизменен под турбазу. В одном из дачных корпусов поместилась сауна с бассейном, в административном корпусе был обустроен каминный зал.
Отдельное преимущество лота - 2 небольших пруда с холодной водой для разведения форели и более теплый пруд площадью 2 гектара с перспективой увеличения до 5 гектаров, с островком посередине. В таком пруду продавец рекомендует разводить карпов и веслоносов.
На седьмом месте - турбаза «Богатырь» на реке Сазанка в Энгельсском районе, она продается с прошлого года и за это время упала в цене с 20 до 10 млн рублей.
Действующая база отдыха с тремя корпусами и семью летними домиками занимает участок в 0,7 гектара. Земля эта находится в аренде сроком на 49 лет, до 2058 года. Турбаза расположена в конце косы с выходами и на протоку, и на залив Волги. На территории имеется своя электроподстанция, подведен зимний водопровод.
