Торговые войны в Энгельсе: над ТЦ «Лазурный» сгущаются «Облака»

oblaka2Открытие нового торгового центра в Энгельсе не слишком хорошо скажется на выручке конкурентов.  В первую очередь – на финансовых показателях расположенного в шаговой доступности ТЦ «Лазурный».

В минувшие выходные в центре Энгельса на улице Тельмана открылся  торгово-развлекательный центр «Облака». Радостное событие прошло с участием главы района Александра Стрелюхина. Гости прошлись по безлюдному центру и даже посидели на стульчиках в детской игровой зоне.

По словам Стрелюхина, ТРЦ «Облака» — очень интересный и, главное, нужный для экономики района проект. Пополнять муниципальный бюджет предполагается просто – по задумке главы, все арендаторы торгового центра должны быть зарегистрированы в Энгельсском районе, дабы налоги оставались на месте. Со своей стороны, администрация облегчит «Облакам» транспортную доступность и построит в следующем году к нему новую дорогу.

Площадь нового торгового комплекса – 48 тысяч кв метров, что делает его самым большим в Энгельсе. Согласно презентации, посещаемость объекта составит 11 – 12 тысяч человек в будни и до 15 тысяч – в выходные. Сегмент покупателей – средний, средний +.

oblaka

Со временем на 21 тысячи сдаваемых в аренду квадратных метрах разместятся 86 магазинов и зона фуд-корта. Из развлечений обещаны восьмизальный цифровой кинотеатр и детский игровой парк площадью 1,3 тысяч кв. метров. Инфраструктура включает в себя подземную стоянку на 150 мест и 9-ти этажный надземный паркинг. На крыше здания девелопер – ООО СК «Новый век»,  планирует обустроить зеленую зону и даже велодорожку.

oblaka3oblaka4

Арендная ставка, согласно данным порталов коммерческой недвижимости, может составить до 5 тысяч рублей за кв. метр в месяц, коммунальные платежи в эту цифру не входят. Саратовские эксперты полагают, что заполнять торговые площади арендаторами «Облакам» придется не меньше года.  

— С учетом сегодняшней экономической ситуации в Саратовской области ТРЦ «Облака» будет востребован, но экономика у него будет не самая радужная, — говорит представитель УК «Эксперт» Антон Алексеев. – Собственникам будет тяжело, ведь стоимость строительства не изменилась, а вот арендные ставки сейчас очень низкие и, соответственно, окупаемость объекта не самая высокая. Выставленные «Облаками» 5 тысяч за метр – это  дорого. Средние расценки по Саратову сейчас составляют 2 тысячи рублей в месяц, поднимаясь у «Триумф-Молла» и «Тау Галереи» до 3 тысяч.

В целом «Облака», считает Алексеев, способны изрядно подсадить «Лазурный», отобрав у него весомую долю покупателей. Строительство второй очереди «Лазурного» в этой ситуации вряд ли будет экономически выгодным, полагает эксперт.

Сейчас в «Лазурном» работают более 90 магазинов, средняя посещаемость – 10 тысяч покупателей в день. Руководит ТЦ Дмитрий Мамонов, являющийся гендиректором энгельсского ООО «Триумвират».

Ранее планировалось, что «Лазурный» прирастет еще одним зданием на 20 тыс. кв. метров, из них 14 тысяч будут сдаваться в аренду. Известно, что «Триумвират» собирался вложить в строительство «Лазурного – 2» полтора миллиарда рублей.

Справка «БВ». ООО СК «Новый век» зарегистрировано в августе 2002 г. с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Учредитель  — Романи Саджая. Выручка предприятия  за 2017 год составила 221 млн рублей, прибыль – 6,4 млн рублей. Основная деятельность —  строительство жилых и нежилых зданий.

 

ООО «Триумвират» зарегистрировано в 2010 году с уставным капиталом 40,8 млн рублей. учредителями выступают ООО «Триумвират-Инвест» и Гамаль Замальдинов. Выручка в 2017 году составила 229 млн рублей, прибыль – 52 млн рублей. основной вид деятельности – покупка и продажа собственного недвижимого имущества.  

Фото: сайт администрации Энгельсского района

3 комментарии

  • Оксана

    Ерунда эти «Облака». «Лазурный» расположен в зоне пешеходного отдыха. В Энгельсе особе негде погулять, единственное место площадь и парк. Погуляв там, граждане идут в «Лазурный».
    А «Облака» расположены на главной автомобильной улице города. Туда только на автомобиле.

  • Энгельс

    Во глава, буржуям только условия создаёт, граждане в городе и их условия жизни на последнем месте! И главное, все повторяется, то предыдущий глава ради бизнеса все уничтожил и участки прибрал, и сейчас та же схема замячила!

    • Аноним

      А парки, сквер, школа, дороги это не для граждан?? Кинотеатр хороший видимо тоже для буржуев. Куда вы смотрите не понятно?

Добавить комментарий для Оксана Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован.