Стоимость аренды квартир снизилась во всех городах ПФО, кроме Казани.
В Саратовской области больше всего рынок просел в Балаково (-14%). В мае 2015 года 1 квадратный метр арендованной площади, в среднем, стоил 211 рублей против 245 руб. в мае прошлого года.
В Саратове и Энгельсе снижение незначительное – на 3,9% и 2,1% соответственно. При этом стоимость 1 квадрата в Саратове сейчас составляет 280 руб., в Энгельсе – 240 руб. в месяц.
Согласно исследованиям портала Domofond.ru, на рынке аренды жилья наблюдается дисбаланс: цены на 3-комнатные квартиры растут, а на 1-2-комнатные – падают.
В Саратове однокомнатную квартиру сейчас можно снять за 10,7 тыс. рублей против 11,1 тыс. руб. год назад. А вот аренда трешки подорожала с 18 до 18,9 тыс. руб. В Энгельсе динамика аналогичная, в Балаково подешевели все квартиры, в том числе и трехкомнатные.
Единственным поволжским регионом, где стоимость аренды выросла у всех категорий жилья, стала Казань. Рост цен там составил 7,6%, достигнув 361,6 рубля за метр.
Самые дорогие квартиры, по-прежнему, в Нижнем Новгороде. Аренда квадратного метра там обходится, в среднем, в 381 рубль, снизившись за год на 3%.
Аналитики портала подсчитали, что оплата съемного жилья съедает существенную долю доходов. Так, аренда однокомнатной квартиры достигает 32% доходов работающей семьи из двух человек в Самаре, 30% - в Казани, 25% - в Саратове.
Как пояснила для «БВ» президент НП «Профессионалы недвижимости Поволжья» и директор ООО «Агентство недвижимости РБС» Наталия Деркач, увеличение спроса на аренду 3-комнатных квартир в связано с тем, что многие семьи, планировавшие взять ипотеку, вынуждены были отказаться от этой идеи. «Причина в низкой платежеспособности населения. Люди не уверены в завтрашнем дне», - считает эксперт. Кроме того, ежемесячный платеж за арендуемую 3-комнатную квартиру ниже платежа по ипотеке.
А вот по 1-2-комнатным квартирам ситуация обратная: платеж по ипотеке за такое жилье примерно равен затратам на аренду: люди предпочитают покупать его, а не снимать.
Наталия Деркач уверена, что такая ситуация на рынке жилья — явление временное и от себя рекомендует гражданам по возможности оформлять именно ипотеку, которая, по сути, «аренда с правом выкупа».
