Саратовский минстрой объявил серию общественных обсуждений по изменению вида использования участков в Саратове, как в центре, так и на окраине.
После выселения арендаторов из Городского парка его нацеливаются подпирать свежей застройкой. Участок по 7-му Интернациональному проезду, 6а, расположенный рядом с парком со стороны площадки аттракционов, может сменить вид использования с ИЖС на малоэтажную многоквартирную жилую застройку, то есть на таунхаусы.
Владелец территории площадью 512 кв.метров - Хмарский С.В. Вопрос будет находиться на обсуждении до 3 октября, к 6 октября должен быть оформлен протокол, а 8 октября - опубликовано заключение о результатах обсуждений.
Участок, о котором идет речь, примыкает к Городскому парку. Расположен он в глубине квартала. Судя по спутниковым снимкам, дом №6а небольшой, а заметная часть окружающей территории пустует.
В Саратове зарегистрированы две компании, принадлежащие Сергею Хмарскому. ООО «ПК «Лидер» занимается оптовой торговлей комплектующими для машин, а ТК «Прогресс», которой бизнесмен владеет в равных долях с Натальей Смирновой, торгует молочными продуктами. Выручка ПК «Лидер» в 2024 году составляла 78,2 млн рублей, вторая компания показала нулевой результат.
До 29 сентября будут приниматься замечания по поводу изменения процента застройки на Университетской, 59. Инициатива исходит от физлица. Заявитель Хлюпин С.А., строящий там торговый центр, просит увеличить процент застройки участка до 80%, а процент озеленения оставить на уровне 10%. Участок площадью 3 тысячи кв.метров находится у него в собственности.
По факту участок расположен не на Университетской, а рядом, на улице Разина на пересечении с Кутякова и сейчас полностью пустует.
Согласно ЕГРЮЛ, в Саратове зарегистрирован ИП Сергей Хлюпин, который занимается управлением недвижимостью. До 2016 года он был учредителем компании ООО «Строительные технологии и материалы», но затем она была ликвидирована.
До 29 сентября будет обсуждаться изменение вида использования двух участков в Большом Саратове, в южной части поселка Латухино. Проект изменений был утвержден еще в 2019 году решением городской думы. С территориальной зоны объектов промышленного и складского назначения участки хотят перевести в сельхозземли. Обычно на окраинах Саратова происходит обратный процесс.
При этом участки под указанными номерами на кадастровой карте уже указаны как предназначенные под сельхозпроизводство. Создается впечатление, что менять вид использования будут как раз на склады, а в документы вкралась ошибка.
Площадь участков 39 га и 43,7 га соответственно. Находятся они на пересечении Сокурского тракта и саратовской кольцевой дороги, по обе стороны от трассы.
Причем один из участков уже занят горами щебня и стоянкой грузовых авто.
Маргарита Нерода
