Комитет правового обеспечения администрации Саратова взялся за расторжение договора аренды на очередной земельный участок в Саратове.
Речь идет о территории в 10 га в поселке Зональный. Земля предназначена для сельского хозяйства, расположена за пос. Иволгино и, судя по всему, представляет собой участок бывшего совхоза "Волга".
Из искового заявления следует, что договор аренды был заключен в 2004 году. Чиновники сразу же подали ходатайство о наложении обеспечки, и оно было удовлетворено: управлению Росреестра запрещено совершать любые регистрационные действия с участком.
Ответчик по иску - ООО "Домострой-1". Эта компания действует с 2007 года, поэтому, видимо, договор аренды мэрия заключала не с ней. До сих пор с этим ООО мэрия не судилась даже по вопросам долгов по арендной плате. Компания занята производством товарного бетона. Бессменный учредитель "Домострой-1" - Олег Петриченко. На него также зарегистрировано ООО "Домострой-2", управляющее эксплуатацией жилого фонда.
Как сообщается на сайте "Домостроя", кроме производства бетона компания занята строительством коттеджей. БВ писал, что в 2016 году просто "Домострой", также связанный с Петриченко (ликвидирован в форме присоединения) ввел в строй закрытый коттеджный поселок "Образцово". Он расположен на землях ОПХ "Волга", за магазином "Лемана ПРО" и занимает площадь в 30 гектаров.
В 2016 году он состоял из 250 домов, выполненных по 12 индивидуальным проектам. Площадь приусадебных участков составляет от 6 до 12 соток. Из инфраструктурных объектов в поселке имеются спортивная и детская площадки, детский сад, автомойка и ресторан. Собственно, генплан поселка до сих пор находится на сайте "Домостроителя".
Территория под домами занимала 30 га, в 2016 году компания получила одобрение проекта планировки и проектам межевания еще 5 га бывших сельхозземель. После планировки там должно было появиться еще 47 коттеджей общей площадью 7,2 тысячи кв. метров. На сайте застройщика говорится о том, что общая площадь поселка 40 га, всего здесь 329 домов по 12 индивидуальным проектам, площадь участков колеблется от 5 до 15 соток, домов - от 102 до 313 кв.м. Согласно открытым источникам, сейчас здесь можно купить только один дом в 102 кв.м., цена - 12,6 млн рублей.
Также "Домострой" называют застройщиком коттеджного поселка "Зеленая Долина" все в той же Зоналке и больше известного как "прокурорская Рублевка"..
Не исключено, что и спорные 10 га "Домостроитель-1" планировал перевести под ИЖС и со временем возвести здесь коттеджи. Однако, видимо, у администрации Саратова на этот счет другое мнение. Напомним, мэрия активно изживает с арендованных участков бизнес - иногда откровенно отбирая их, как в Хмелевке, иногда - не выдавая разрешение на строительство под предлогом нехватки соцобъектов в шаговой доступности.
Справка БВ. "Домострой-1" в 2024 году выручил 190,2 млн рублей (+28%), чистая прибыль составила 8,8 млн рублей +(90%). "Домострой-2" заработал 10 млн рублей (+28%), чистая прибыль составила 148 тыс. рублей (-4%).
Светлана Крючкова
Фото: "Домострой"
