Глава Саратовской области Роман Бусаргин подписал распоряжение о смене функционального назначения участка в Балаково. Речь идет о куске территории между Ледовым дворцом и санаторием "Волга", большая часть которой отдана под многоэтажную застройку.

Документ предписывает саратовскому минстрою обеспечить подготовку проекта изменений в генеральный план Балаково. В частности, предлагается исключить земельный участок по Саратовскому шоссе из зоны зеленых насаждений общего пользования. И включить его в функциональную зону делового, общественного и коммерческого назначения. Инициатор этих пертурбаций - комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского района.

Указывается и участок - его площадь чуть более 2 тыс. кв.м., вид назначения - размещение гаражей для собственных нужд. С одной стороны он примыкает к двум участкам, отданным под многоэтажную жилую застройку и упирающихся в Ледовый дворец, с двух - к гаражам, а с третьей - к санаторию-профилакторию "Волга".

В 2017-м году указанный балаковский комитет заказывал оценку рыночной стоимости годовой арендной платы этого участка, указывая, что госсобственность на него не разграничена. 

Между тем тот факт, что участок вплотную примыкает к двум территориям общей площадью 34 тыс. кв. м., отданным под застройку, наводит на мысль о том, что он может стать частью будущего микрорайона. 

В прошлом году право аренды на 13 лет самого большого участка в 39,5 тыс.кв.м. на муниципальном аукционе купил единственный заявитель - ООО "Стройдеталь" Владимира Васильева. Он достался ему по начальной цене - ежегодная арендная плата составит в 4,1 млн рублей. 

Бизнесмен и еще одна аффилированная ему компания ООО «СПФ "Балаковоспецстрой» хорошо известны в Балаково в основном в связи со скандальными стройками.  Не так давно речь шла о застройке рекреационной зоны, примыкающей с одной стороны к оросительному каналу, с другой - к участку под застройку. Компания получила ее в 2012 году, когда главой района был Иван Чепрасов.

На ней было собирались в 2017-м году построить турбазу, но затем она превратилась в несколько многоэтажек. Документ с формулировкой «реконструкция здания туристической базы в многоквартирный жилой дом» подписывал уже Александр Соловьев.

Свободные два участка под многоэтажки, вероятно, будет развиваться комплексно, по законам КРТ. Согласно аукционной документации, на арендованном "Стройдеталью" участке можно строить дома не выше 8 этажей, а также магазины не более 4 этажей в высоту. Предусмотрены здесь и соцобъекты - детские сады и школы. 

Не исключено, что после смены функциональной зоны и участок в 2 тыс. кв.м. будет выставлен на торги. И никто совсем не удивится, если единственным заявителем и здесь окажется ООО "Стройдеталь", после чего локация опять поменяет вид назначения. 

"Балаковоспецстрой" тем временем вовсю банкротится как делали до этого и три балаковские компании с таким же названием. Иск подало само ООО, не справившись с долгом в 106 млн рублей. В отношении него открыто конкурсное производство. 

Справка «БВ». ООО СПФ «Балаковоспецстрой» была зарегистрирована в 2009 году, ее единственным учредителем и гендиректором является Владимир Васильев. В состав «Балаковоспецстроя» входит 13 подразделений, в том числе собственный завод железобетонных конструкций. В 2017-м году выставленный недавно на продажу сайт «Компромат Саратова» со ссылкой на областное информагентство утверждает, что «Балаковоспецстрой» - это фирма, аффилированная, экс-губернатором региона Павлу Ипатову. Она участвовала в строительстве завода "Северсталь", который в регион привел Ипатов. И была подрядчиком при строительстве детского сада, инвестором которого выступил ОАО «Концерн Росэнергоатом». В 2021 году выручка упала на 62%, составив 94,8 млн рублей. Чистая прибыль упала на 85%, составив 69 тысяч рублей. ООО "Стройдеталь" было создано в 2001 году, основной вид деятельности - также строительство. Выручка за прошлый год составила 368,1 млн рублей, чистая прибыль - 5,2 млн рублей. Г-н Васильев также состоит в учредителях еще 6 компаний, чья совокупная выручка превышает 412,9 млн рублей.