В Саратове провалились земельные аукционы под многоэтажную застройку и рынок

lotПопытка администрации Саратова найти арендатора на участок земли под многоэтажный дом в поселке Жасминный не увенчалась успехом. Получить в свое распоряжение 1,2 гектара земли по улице Майской при начальной цене 763 тысячи рублей в год не пожелал ни один участник рынка.

Исходя из кадастровой карты, под застройку пытались отдать 1,2 гектара земли напротив проблемного дома ЖСК «Росток-95». Сам долгострой, доведенный почти до финала, застрял из-за нарушений в проектной документации — застройщик, желая извлечь максимум выгоды из своего объекта, переделал технический этаж дома под жилой и успел распродать получившиеся квартиры. Из-за этого для дома придется менять документацию и в него уже нельзя провести газ, допускаются только электрические плиты.

Но право начать строительство рядом с долгостроем и на 9 лет получить в свое распоряжение пустующий сейчас участок никого не заинтересовало. Аукцион, назначенный на 22 марта, признан не состоявшимся из-за отсутствия заявок.

majskaja

Провальной оказалась и попытка обустроить в Заводском районе универсальный рынок. Участок в 0,6 гектара по проспекту Энтузиастов также предлагался в аренду на 9 лет по начальной цене 846 тысяч рублей в год.

Само предложение выглядело довольно странно: под рынок предлагалась фактически поляна среди деревьев с видом на оживленную автомагистраль.

eto-rynok

Расположен участок, выставлявшийся на торги, в районе 2-го Новокрекингского и 5-го Брянского проездов, с другой стороны проспекта Энтузиастов находится не действующий аэродром Саратов — Южный, принадлежавший авиазаводу. Территория потенциального рынка расположена фактически у торца взлетно-посадочной полосы.

ryn-kad rn

Участок находится в стороне от жилых домов, он соседствует с гаражами и дачами, рядом находится даже небольшой пруд.

— Если речь шла о розничном рынке, то ситуация очень странная, — оценил предложение саратовской мэрии глава ярмарочного комплекса «Привоз» Анатолий Андрианов. — Для розничной торговли должен быть поток потенциальных покупателей. Вот для оптового рынка залогом успеха является транспортная доступность.

Напомним, ранее в Заводском районе саратовские чиновники пытались продвигать рынок «Комсомольский» на улице Прудной. К нему обещали пустить дополнительные автобусы и даже запланировали дорожную развязку. Но найти достаточное число арендаторов для его площадей так и не получилось.

Из предложенных на аукцион 22 марта лотов самым популярным оказалось право 20-летней аренды участка под садоводство в районе совхоза ЦДК Волжского района. На 10 соток недалеко от Усть-Курдюмского шоссе претендовало сразу 8 физлиц. За 252 тысячи рублей в год при начальной цене лота в 245 тысяч его получил Юрий Чаркин.

На участок под складской комплекс в поселке Юриш, где за 357,2 тысячи рублей на 9 лет сдавалось 0,3 гектара по улице 9-я Линия, претендовали Александр Степанов и ООО «Галаком». Победа в итоге осталась за фирмой, предложившей за него 367,9 тысячи рублей.

Компания «Галаком» — архитектурная фирма, принадлежащая Виталию Абильсафимову. Действует с 2015 года. В числе ее дополнительных видов деятельности есть строительные работы и аренда недвижимости.

Право арендовать на 20 лет участок под частный дом оспаривали 5 физлиц. В итоге 9 соток под ИЖС в Кировском районе, тоже недалеко от Усть-Курдюмского шоссе, получил Илья Неревяткин за 904,4 тысячи рублей в год при начальной цене в 170 тысяч.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.