В Саратове расчищают место под очередной технопарк: 4,2 га в районе улицы Шехурдина стали промзоной, владелец земли - ГК "Рубеж"

Саратовский минстрой разрешил компании из ГК «Рубеж» изменить вид использования четырех участков на ее производственной площадке. Похоже, производитель систем безопасности определился с местом под технопарк, заявленный еще весной. Постановление, вносящее коррективы в карту градостроительного зонирования территории города, вышло 30 октября. Участки по проспекту 50 лет Октября, 108, из зоны общественно-деловой застройки ОД-1 переводятся в зону П-1/1, то есть объектов промышленного и коммунально-складского назначения IV и V классов опасности по СанПиН. Вид использования меняют участки под номерами 64:48:040829:20, 64:48:040829:10, 64:48:040829:38 и 64:48:040829:893. Фактически все эти участки являются промзоной. Расположены они между проспектом 50 лет Октября и улицей Шехурдина, ближе к последней. Вся земля находится в частной собственности. На участках 64:48:040829:10 и 64:48:040829:20 стоит собственно завод, принадлежащий ГК "Рубеж", к ним примыкает участок 64:48:040829:38. Самый большой участок под номером 64:48:040829:893 занимает 4,2 гектара. Сейчас его разрешенный вид использования - объекты торговли, бытового обслуживания и общепита. На спутниковых снимках видно, что эта территория пуста и освобождена от всех строений, лишь незначительная часть ее используется под парковку. Вид использования минстрой разрешил изменить по результатам общественных обсуждений, проходивших с 13 сентября по 12 октября. Обращение в министерство по поводу внесения изменений в правила землепользования и застройки Саратова подавали две компании - ООО «Конструкторское бюро пожарной автоматики», это предприятие входит в ГК «Рубеж» и АО «Золи-Групп». Второй интересант - московская компания, занятая управлением недвижимостью. Согласно открытым данным, землю в Саратове она арендует. Какую роль она будет играть в освоении участка, из материалов обсуждения сказать нельзя. Не исключено, что именно здесь «Рубеж» и собирается разместить свой технопарк, анонсированный в мае этого года. О нем сообщил тогда губернатор Роман Бусаргин по итогам визита в Саратов вице-премьера - главы Минпромторга РФ Дениса Мантурова. Было объявлено, что промпарк «Рубеж» разместит на собственной площадке, а резидентам обещаны налоговые льготы. Сама группа предпочитала о проекте не распространяться. Весь квартал между проспектом 50 лет Октября, улицами Технической, Шехурдина и Деловой, это одна большая промзона, а самый большой участок еще в 2018 году занимали старые цеха. Опустел он к 2021 году и сейчас выглядит вот так. ГК «Рубеж» - российский разработчик и производитель интеллектуальных систем безопасности, один из лидеров отрасли в РФ и СНГ. Ее предприятия выпускают системы противопожарной защиты, охранной сигнализации, контроля и управления доступом, видеонаблюдения, предлагают готовые решения для промпредприятий, учреждений культуры и учебных заведений. Одна из свежих разработок группы, это своя система «Антидрон» для защиты от беспилотников, с непрерывным контролем воздушного пространства. Основатель группы - крупный бизнесмен Аврум Шпрехер.
Инициатор внесения изменений в статус территории, «КБ пожарной автоматики», это - производитель электроники, 81% компании принадлежит Авруму Шпрехеру и 19% компании «Метрополис интернешнл лимитед», зарегистрированной в Гонконге. Производством также занимается ООО «Рубеж», выручка компаний в 2022 году составила соответственно 4,1 млрд и 12,2 млрд рублей.