В Саратовской области подано 3870 замечаний к новой предварительной кадастровой оценке, учтено 1208

proecteИнформация об этом прозвучала на заседании комитета по бюджету и налогам областной думы. О предварительных итогах государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) кратко рассказал министр - глава комитета по управлению имуществом области Дмитрий Алексеев. Он отметил, что в 2018 году ГКОЗ на территории области проводится впервые только государственными бюджетными учреждениями, как того требует федеральный закон. Новые методические рекомендации дают правообладателям участвовать как в подготовке исходных данных, так и в корректировке расчета. По новой методике прошли оценку 674 тысячи земельных участков, с учетом 54 ценообразующих факторов, фактических сделок и рыночных предложений. При оценке специалисты столкнулись с предоставлением недостоверных и некорректных сведений органами МСУ. В итоге  с каждым районом проведены совещания, составлены планы по перерасчету отдельных сегментов. Работа по выявлению и устранению недостатков еще не окончена.
С 30 июля по 17 сентября все заинтересованные лица могли подать замечания к предварительному отчету. Таких замечаний поступило 3870, из них 1615 рассмотрены, 1208 учтено, 2255 - на рассмотрении, остальным отказано.
В основном причиной замечаний были из-за несоответствия вида разрешенного использования участка документам, из-за чего участки были неправильно рассортированы по сегментам. Также выявлены недостоверные сведения по объектам.
Планируется, утверждение результатов произойдет в ноябре, срок вступления новой ГКОЗ в силу – 1 января 2019 года, но не ранее месяца со дня официального опубликования. Новая кадастровая стоимость определит для собственников размер земельного налога на следующие 5 лет.
Как уже писал «БВ», результатами оценки более всего могут быть довольны владельцы земель под ИЖС, дачники и огородники, где произошло снижение стоимости порядка 40%. Кроме того, в меньшую сторону оценили также рекреационные земли и участки под рядом транспортных объектов. А вот остальные категории спасибо госоценщикам не скажут.
Так, на совещании в саратовской ТПП глава Госкадастроценки в регионе Дмитрий Саксельцев сообщил, что «скидка» дачникам в денежном выражении составила 153 млрд рублей. Участки под садовыми товариществами и частными домами, по словам главного оценщика региона - это 82% от всех подвергшихся новой оценке участков.
Из-за этого в большой печали районные бюджеты, особенно в Лысогорском районе, где общее снижение кадастровой стоимости переоцененной земли достигло 60%. Но в 2019 году будут переоценены все пастбища и вся пашня, так что сельские районы могут поправить бюджеты за счет роста кадастровой стоимости в этих категориях. А вот в Саратове в целом городская земля подорожала на 17% за счет начисления более высокой стоимости участкам под промышленными предприятиями.
Как прозвучало в ТПП, из 1170 участков под промышленными предприятиями Саратова 97% оценили одинаково — кадастровая стоимость квадратного метра была определена в размере 537,37 рубля. При этом в общей сумме кадастровая стоимость участков, предназначенных для промышленной деятельности, в регионе возросла на 343 млрд рублей. А 33 участкам повезло особо, они оказались втрое дороже средней стоимости, так как кв м оценен был почему-то в 1557 рублей. Из 33 особо дорогих как минимум три принадлежат таким небедным компаниям, как «Саратоворгсинтез», «Торэкс» и «Саратовский НПЗ».
Снизились кадастровая стоимость у рекреационных зон — на 2 млрд в целом по региону, и у земель под транспортными объектами — на 8 млрд рублей по области. Зато на 22,5 млрд рублей выросла кадастровая стоимость особо охраняемых природных территорий.