Участки в центре Энгельса, где с 2008 года торчат руины брошенной стройки, отдадут под жилье. Предложение от нового интересанта покинутой площадки разбиралось в сентябре на публичных слушаниях по внесению изменений в Генплан города.
Речь идет о территории, предназначавшейся под строительство культурно-развлекательного и торгового центра. Компания ООО «Арктида» вышла на слушания с предложением внести изменения в Генплан и исключить занятые старой стройкой 2 участка из зоны общественных центров с изменением вида использования на жилую многоквартирную застройку.
Участки этим имеют очень длинную биографию. Когда-то там собирались построить аквапарк, но по всей видимости, инициаторам проекта помешал кризис, поскольку здание стоит брошенным с 2008 года. Оно успело вырасти лишь до 2 этажа. В 2016 году на пустующей стройплощадке рухнул подъемный кран.
В 2015 году интерес к территории между улицами Полиграфической и 148-й Черниговской дивизии проявил застройщик ТЦ «Лазурный-2» - компания ООО «Триумвират». Она готова была распланировать все 20 гектаров в этом квартале, до проспекта Энгельса и Восточного переулка, под жилкомплекс на 1,2 тысячи квартир. Частично эти планы удалось релазиовать, сейчас по соседству с вынесенными на слушания участками находится ЖК «Центральный» - единственный много этажный дом, не так давно заселенный.
За разрешением перепланировать территорию с заброшенной стройкой, изначально представлявшую собой один большой участок, в администрацию Энгельсского МР обратился в январе этого года глава и совладелец ООО «ТРЦ» Артур Ерема. Эта компания занимается показами кино и работой кафе, но имеет в дополнительных видах деятельности и строительство. Вторым учредителем ТРЦ выступает Дмитрий Кейсер - единственный собственник нынешнего инициатора изменений - «Арктиды».
С января 2019 года участок под недостроенным аквапарком был разделен пополам, а информация о форме собственности земли вообще исчезла с кадастровой карты. Когда перепланировку территории начинал Артур Ерема, общая площадь участка составляла 15,1 тысячи кв. метров, кадастровая стоимость - 26,7 млн рублей, земля находилась в частной собственности.
В обращении «Арктиды» фигурирует та же самая территория, но уже в виде двух участков, чья кадастровая стоимость значительно превышает стоимость территории, из которой из выделили. Первый участок имеет площадь 8,5 тысячи кв.метров и стоит 32,5 млн рублей, второй — 6,6 тысячи кв.метров при кадастровой стоимости 25,4 млн.
Как следует из протокола слушаний, опубликованного на сайте энгельсской администрации, комиссия рекомендовала направить проект изменений в Генплан главе района Дмитрию Тепину - для направления его в районное собрание депутатов для утверждения или отклонения. Никаких иных суждений по нему представители комиссии не высказали.
Справка «БВ». ООО «Арктида» было учреждено в феврале 2017 года в Энгельсе владельцем «ТРЦ» Артуром Еремой, Дмитрий Кейсер стал владельцем компании только в июне этого года, в состав «ТРЦ» как соучредитель он вошел в начале мая и месяц спустя стал директором этой фирмы. Основной вид деятельности «Арктиды» - жилое и нежилое строительство. На 2018 год в компании числилось 9 сотрудников, в бухгалтерской отчетности 2017 года стоят нули.
