Самым крупным предложением на рынке коммерческой недвижимости Балаково после гипермаркета «Магнит» стал производственный комплекс в жилгородке.
Речь идет о недвижимости на ул. Boльcкой, 65, это территория около Детского парка. Лот включает 11-ть нeжилыx пpoизводственныx зданий и пoмещeний oбщeй площaдью 1882,2 кв.м. Площадь участка под ними - 12 тыс.кв.м.
Вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
Продавец заверяет, что нa тepритoрию комплекса oргaнизован въeзд гpузoвого и легкoвогo тpанcпoртa, к здaниям и помeщениям пoдведeны вce коммуникaции. А недвижимость может быть использована под склады, гаражи и цеха. Цена вопроса - 160 млн рублей, ранее лот встречался на досках объявлений за 180 млн рублей.
С чем связана продажа и кто продавец - в объявлении не указано. Ранее в одно из зданий лота располагался магазин «Золотой ключик» пивкомбината «Балаковский», а в другом - кондитерское производство пивкомбината. БВ писал, что пивкомбинат аффилирован семье Александра и Владимира Соловьевых. Первый был главой Балаковского района, вице-премьером саратовского правительства, сейчас возглавляет управление Росреестра, второй - бизнесмен и экс-облдеп.
Предприятие ведет свою историю с 1942-го года, от райпищкомбината, в декабре 2013 году ОАО «Пивкомбинат »Балаковский" в декабре 2013 года. Его гендиректор Владимир Соловьев тогда , что предприятие «не вытягивает», но все же понадеялся, что оно вырулит.
Заявление было тем более странным, что уже в ходе конкурсного производства выяснилось, что за два месяца до заявления о банкротстве ОАО продало все имущество (земельный участок в 54 тыс. кв.м., 10 зданий и подъездные пути) ЗАО ТД «Эластик», аффилированного все тому же Владимиру Соловьеву.
Однако, вытянуть все же удалось. По данным на сайте предприятия, сейчас здесь выпускают около 20 видов пива, безалкогольные напитки, конфеты,более 50 видов балаковского печенья, зефир, пряники и вафли. Реализуются они практически на всей территории России: в Саратовской, Астраханской, Самарской, Волгоградской областях, в Уфе, Перми, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде и в Крыму. По некоторым данным пивкомбинат производит 25 тыс. тонн продукции в год.
Не исключено, что выжить комбинату помогло расставание с некоторыми активами. БВ писал, что на одной территории с пивкомбинатом на ул. Безымянной теперь соседствует мясокомбинат вольского дорожника Гарика Киракосяна и балаковского бизнесмена Геннадия Сорокина.
А в 2020 году связанное с Соловьевыми ЗАО «ТД »Эластик" запланировало строительство коттеджного поселка на ул. Комсомольской, 59. Год спустя стало известно о продаже птичников, инкубаторов и земля АО «Птицефабрика «Балаковская», также принадлежащей Соловьевым. Этот лот продавался несколько лет, цена за это время упала с 70 до 48 млн рублей.
Справка «БВ». Выручка АО «Пивкомбинат »Балаковский" за 2024 год упала на 6%, составив 1,1 млрд рублей. Убыток вырос на 34%, до 105,2 млн рублей.
Светлана Крючкова
