Еще до своего появления деревня хоббитов под Казанью уже вызвала ажиотаж.
Едва ли не каждое СМИ в России за последние несколько дней сообщило о строительстве "деревни хоббитов" в Татарстане. А точнее - в Высокогорском районе республики, неподалеку от села Альдермыш, в 36 км от Казани.
Проект еще 10 сентября на выездном инвестсовете в Высокогорском районе презентовал инвестор Марсель Зарипов. Из рендеров следует, что собственно деревня будет частью экологического комплекса "Тенгре", который "обещает стать новой визитной карточкой туристической инфраструктуры Татарстана". Видимо, сразу после сети марин, о которых ранее говорили республиканские власти.
Комплекс расположится на 8 тыс.кв.м. (в презентации 40,5 га), а концепция предусматривает комплекс "с атмосферой сказочного мира".
- Территория комплекса сочетает природную красоту, развлечения, комфорт и современные развлечения, создавая уникальное пространство для отдыха и туризма, - говорится в презентации проекта.
Комплекс предполагает несколько вариантов размещения. Самый знаменитый - деревня хоббитов - предназначена "для полного погружения в атмосферу в атмосферу природы". Кроме того, будут построены купольные домики (дома-сферы) - для романтического отдыха и домики для семейного отдыха и повышенного комфорта. В презентации приведены картинки трех типов домов - площадью 65, 150 и 250 кв.м. Правда, ни один из них под типаж "домик хоббита" не подходит.
Территория комплекса будет разделена на семь зон - зона рыбалки на искусственном озере с кафе, приготовлением барбекю и мангалами (6,6 га), зона фермы, примыкающей к лесу (4,7 га). Вдоль второго озера разместится зона спорта (баскетбольная площадка, теннисный корт, футбольное поле) и SPA (подогреваемый бассейн), здесь же построят купольные дома. Далее будет расположена зона купольных домов (7,4 га).
Кроме того, будет зона для зимних видов спорта (4,3 га), территория с основными глэмпингами (4,7 га), деревня хоббитов с рестораном национальной кухни займет 4,4 га. Отдельно указана зона корпоративной аренды с примыкающим к ней лесом (7 га). Зеленые насаждения займут 29 га, водоемы - 2,3 га, площадь всех зданий составит 7,6 тыс.кв.м.
За экологию в комплексе кроме зелени будут отвечать и технологии - передвижение по территории возможно только на электрокарах, будут установлены солнечные батареи, системы очистки и повторного использования воды, раздельный сбор отходов и минимальное вмешательство в ландшафт.
Об инвесторе проекта неизвестно ничего, кроме желания вложить 450 млн рублей и ФИО - Марсель Зарипов. Ранее в Высокогорском районе действовал (в 2015-2017 годах) фермер, занятый разведением крупного рогатого скота, а позднее (2018-2019 годы) - ИП, занятый деятельностью, связанной с информационными технологиями. На него же было записано ООО "Альтер", занятое обработкой данных и предоставлением информации). Компания действовала с 2017 по 2020 годы, выручка не была показана ни разу.
По возрасту на фото инвестора подходит и участник крупного дорожного клана Татарстана Марсель Зарипов. Он известен как руководитель и учредитель зарегистрированного в Казани ООО "Строительная компания "Созидание" (выручка 242 млн рублей), занятой строительством. У ООО 31 госконтракт на 1,6 млрд рублей. Главный заказчик - ГКУ "Главинвестстрой" республики Татарстан - с ним заключено 23 контракта на 1,6 млрд рублей. Было это в 2014-2021 годах.
Также этот г-н Зарипов является соучредителем (44%) ООО "Строительная организация "Тозелеш". У этой организации 146 госконтрактов на 8,2 млрд рублей. В ТОП-5 заказчиков - "Главтатдортранс" (71 контракт на 5 млрд рублей), ГКУ "Главинвестстрой РТ" (7 на 1,7 млрд рублей), ГБУ "Дирекция финансирования ПДР" (12 на 608 млн рублей).
В 2017 году упомянутые компании оказались в центре скандала с участием ФАС РФ и лично его главы (на тот момент) Игоря Артемьева. ООО обвинили в картельном сговоре: местные СМИ сообщали, что их руководство устно договорились поддерживать цены на 10 аукционах, что позволило компаниям в 2014-2016 годах выиграть серию аукционов на проведение строительно-монтажных и электромонтажных работ на территории Республики Татарстан на общую сумму в 280 млн рублей. При этом заявки на участие в аукционах подавались с одного IP-адреса.
Компании были оштрафованы на 40 млн рублей, они пытались оспорить решение в суде и в двух инстанциях выиграли дело. Сегодня "Тозелеш" продолжает активно участвовать в аукционах "Главтатдортранс" и выигрывать их. Что интересно, Ленар Сафин, с которым местные СМИ связывали оба ООО, уже пять лет как не возглавляет республиканский минстранс.
Является ли дорожник и строитель Марсель Зарипов инвестором деревни хоббитов - неизвестно. Выручка "Тозелеша" это вполне позволяет, даже просев на 44% - за 2-24 год ООО заработало 1,1 млрд рублей, чистая прибыль сократилась до 53,8 млн рублей.
Справка "БВ". Деревнями хоббитов туристов в России уже не удивить. Они есть на Алтае, в Крыму, Подмосковье и еще нескольких регионах. За пределами РФ самая известная находится в Новой Зеландии, практически не отличаясь от показанной во "Властелине колец". Правда, жить в новозеландских домиках нельзя, в отличее от российских. Так, ночевка в жилище Бильбо Бэггинса (37 кв метров) под Ставрополем обойдется в 15 тыс рублей, а в выходные - в 20 тыс.
Светлана Крючкова
Фото: страница Высокогорского района в ВК
