Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области проводит общественные слушания по территории в Энгельсе. 

Министр Михали Бутылкин издал приказ о проведении общественных обсуждений по проекту решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проект решения опубликован на сайте минстроя 21 сентября, с 22 по 28 сентября он экспонируется в минстрое, здесь же принимаются предложения и замечания по проекту. 

Обсуждения касаются смены вида разрешенного использования со среднеэтажной жилой застройки на многоэтажную (высотную) застройку. Речь идет о территории под домами №№ 35 и 37 по ул. Маршала Василевского А.М. 

Сейчас на этом месте расположены две панельные пятиэтажки 1975-го года постройки. Обе шестиподъездные, на 90 квартир, управляют ими УК «Аксиома» и УК «Мелиоратор». В 2018 году оба здания были признаны аварийными в связи с износом на 29% и 35% (по данным на 2007 год) соответственно. 

В 2022 году администрация ЭМР выпустила постановления об изъятии квартир у жителей этих домов, в 2024 году сообщалось об их расселении. Пятиэтажные хрущевки №№ 35, 36, 37, 41 по ул. Маршала Василевского должны были снести еще в 2018 году, но Энгельс не попал в федеральную программу переселения из аварийного жилья на 2019-2026 годы. В итоге в 2019 году экс-глава района Александр Стрелюхин принял решение расселять за счет муниципалитета. Дом №35 должны были снести в 2021 году, остальные - годом позже, но судя по картам 2024 года дома все еще стоят. 

Очевидно, что территорию под сносимыми домами чиновники готовят под будущую застройку. БВ писал, что ранее территорию с приговоренными под снос панельными домами в этом районе взялось осваивать ООО «ПДПстрой», принадлежащее семье экс-главы района Дмитрия Плеханова.

Так, в июне текущего года минстрой разрешил подготовить проект межевания территории ул. Маршала Василевского, в границах пяти земельных участков с кадастровыми номерами 64:50:020930:92, 64:50:020930:96, 64:50:020930:93, 64:50:020930:99, 64:50:020930:91. Документацию готовит ООО «Специализированный застройщик «ПДПстрой», утверждены также задания на разработку документации по планировке территории и на выполнение инженерных изысканий. 

Указанные земельные участки - это квартал на ул Маршала Василевского. Предназначены они под многоэтажную и среднеэтажную застройку и сейчас заняты пятиэтажками - домами №№ 33,35,37 и 41, год постройки - 1975-й. Дом №39 - восьмиэтажный, свежей постройки - возведен в 2020 году. 

БВ писал, что его строительство в 2020 году инициировал областной комитет капстроительства, цена вопроса составляла 62,1 млн рублей. Дом предназначался «для определенных категорий граждан», строило его АО «Саратовоблжилстрой» Леонида Писного. 

Ранее эта улица носила название Консервный переулок, однако в январе 1978 года по инициативе стройорганизаций управления строительства «Саратовводстрой» она была переименована в ул. Маршала Василевского.

Интересно, что проект планировки территории, включающей ул. Василевского, готовится аж с 2015 года - да за это взялось ООО «ТСУ Энгельсстрой», тогда принадлежавшее Анне Сеноженской. В 2016 году к нему присоединилось ООО «Строй-Сервис-2». В 2018 году «ТСУ Энгельсстрой» вообще вылетело из проекта, а затем попал в банкротство.

Причем, если сначала застройку планировалось проводить в границах  ул. Студенческая – ул. Маршала Василевского А.М. – берег р. Волга – территория ГАПОУ СО «Энгельсский колледж профессиональных технологий», то в 2018 года назад эта территория сократилась почти в два раза, а граница была сдвинута с ул. Василевского на 1-й Геологический проезд. Теперь «ПДПстрой» готовит планировку всего лишь одного квартала. 

Планы на участки поблизости имеет и АО «Завод металлоконструкций»: в середине мая минстрой утвердил проект межевания территории  ул. Маршала Василевского, ул. Российской, 5-м Студенческим проездом и ул. Колотилова. Это территория прямо напротив той, что собирается распланировать «ПДПстрой». Дальше по ул. Василевского в 2013 году большой дом построило ООО «Строительная компания »Новый век».

Справка БВ. ООО СЗ «ПДПстрой» основал Дмитрий Плеханов в 2007 году. В 2022 году, заступая на должность главы Энгельсского района, он передал бизнес матери - Лилии Плехановой, но после ухода в отставку в компанию уже не вернулся. У «ПДПстроя» в портфолио 179 контрактов на общую сумму 12,5 млрд рублей, самый щедрый заказчик - областной УКС - 27 контрактов на 7,5 млрд рублей. Выручка 2025 года - 1,8 млрд рублей.

Светлана Крючкова 

Фото: тг-канал Дмитрия Плеханова