Лодочные базы в Саратовской области, кажется, перестают быть выгодным и безопасным видом бизнеса.
БВ обнаружил на портале объявлений сообщение о продаже лодочной станции в Заводском районе.
Продавец сообщает, что она находится в собственности с 2013 года, земля в аренде на 49 лет. Есть разрешение на пользование прилегающей акваторией. Попасть на станцию можно по двум проездам.
Рассчитана база на 1000 лодок, сейчас занято 150 мест.
Также на территории имеются две теплые сторожки, банный комплекс, два гаража.
- Имeетcя плaн рaзвития яxт клуба для швaртoвки кpупнoгабapитныx судoв с вoзможностью pасширения земельного участка. Можно использовать для намыва песка и разгрузки грузов, - живописует перспективы авто объявления. Цена вопроса - 51 млн рублей.
БВ выяснил, что станция находится в районе саратовского порта, чуть выше по течению. Отсюда, видимо, и разгрузка грузов и намыв песка. Вполне возможно, что речь идет об узкой полоске берега и части небольшого полуострова. На кадастровой карте эта территория не имеет ни оформленных границ, ни кадастрового номера.
Кому именно принадлежит станция, БВ выяснить не удалось. Единственный водопользователь в госреестре в районе Улешей - Маргарита Пихтина. В районе Улешей в реестре четыре водопользователя - ООО "МСК-Инвест", ООО "Йога-Кемп", ООО "Сартанкер" и спортивный клуб "Волна-С".
Аккаунт продавца лодочной станции называется Aframe и в других объявлениях речь идет о строительстве деревянных домов, производстве банных чанов, а также продаже участков в районе пос. Новогусельский, ул. Прохоровской в Саратове и Быков Отрог в Балаковском районе.
И судя по представленным здесь деревянным домам владельцем станции может быть ООО "МСК-Инвест" или "Йога-кэмп". Обе эти компании связаны с семьей Дмитрия Чернышкина, на его и его супругу в Саратове и Энгельсе записана сеть турбаз, в том числе турбаза "Робинзон". Здесь планировали устроить глэмпинг с точь-в-точь такими же домами, как указаны в объявлении продавца лодочной станции.
Напомним, что в планах у городских чиновников - продлить набережную вплоть до Заводского района. Под этим предлогом большая часть лодочных станций уже выселена с волжского берега. БВ писал, что примыкающий к лодочной станции спортклуб "Волна-С" кошмарит мэрия, требуя убрать ограждения и хранящиеся лодки. Кстати, суд иск отклонил.
С другой стороны станцию подпирает бывшая промбаза обанкротившегося дорожного предприятия "Альфа Холдинг" Бориса Гроссмана. БВ писал, что в ходе банкротства ее территория - право аренды двух земельных участков в 39,4 тыс.кв.м., а также 7,9 тыс.кв.м. купила логистическая компания из Дагестана ООО "ЮгТрансЛогистик", подняв цену в 7 раз - до 335 млн рублей.
Интересно, что коммуникации на этой территории - внутриплощадочные кабельные линии, газопровод, канализацию, газорегуляторный пункт - были выставлены отдельным лотом. Его выкупило московское ООО "Т7 Групп", зарегистрированное на Тиграна Киракосяна, сына крупнейшего дорожника Саратовской области Арарата Киракосяна.
С чем именно связана продажа лодочной станции автор объявления не поясняет.
Светлана Крючкова
