В историческом центре Саратова намечается новая стройка, ради нее экспертам пришлось составить акт государственной историко-культурной экспертизы документации по обеспечению сохранности соседнего дома-памятника. Документ опубликован на сайте правительства области для общественного обсуждения.
Строительство планируется по улице Соляной, 24, где нашлось место под магазин непродовольственных товаров. Ранее на этом участке стоял ветхий двухэтажный дом, но сейчас он снесен, площадка обнесена забором. Земля под будущей стройкой находится в частной собственности.
Заказчиком экспертизы выступает «Проектно-экспертное бюро «Раритет», саратовская архитектурная компания, занятая проектированием и реставрацией старинных домов. Проектную документацию ПЭБ «Раритет» заказывал некто ИП Шмеркевич Л.А. В Саратове зарегистрирован предприниматель Леонид Александрович Шмеркевич, занимающийся арендой недвижимости. Он же является совладельцем компании ООО «Лента» с таким же видом деятельности, которая в равных долях принадлежит Шмеркевичу, Ефиму Гуревечу и Андрею Романюку. Компания завершила 2023 год с выручкой 2,3 млн рублей. По странному стечению обстоятельств, фамилия инициатора стройки совпадает с фамилией владельца частной клиники «Di Центр» Александра Шмеркевича. Участок, намеченный под магазин, соприкасается со зданием клиники на улице Московской, занимающей дом №23, который является памятником культуры.
Он известен как «Дом Кузнецова» постройки 1-й четверти XIX века. Предмет охраны здания - это его фасад, выходящий на Московскую. Внутри и со двора здание исторический облик не сохранило. От прежнего вида остались только кладка на фасаде, лепной декор и въездная арка..
Дом Кузнецова, о сохранности которого должен позаботиться застройщик, относится к так называемым «образцовым» проектам эпохи классицизма. Особенно много таких зданий возводилось после войны 1812 года. В Саратове «образцовые» дома сохранились по улицам Чернышевского, Мичурина, Челюскинцев, Октябрьской и Московской, на последней их уцелело больше всего. Архитектуру таких домов отличает простота, свобода от излишеств, фасады плоские, перемычки над окнами клинчатые, с выделением замковых камней.
Участок на Соляной примыкает к территории Дома Кузнецова со двора. Туда будет выходить глухая стена будущего магазина. Сам он будет двухэтажным, высотой 9,9 метра, общей площадью 1081 кв.метр. При оформлении фасадов магазина будут использованы приемы, характерные для исторической застройки центра города. Стены окрасят в светло-бежевой гамме, наличники окон будут белыми, также у магазина будет балкон с коваными элементами, окрашенный в черный цвет. При магазине запланирована встроенная автостоянка на 6 машин.
Эксперты рекомендуют застройщику вести постоянный мониторинг технического состояния соседних зданий.
Дом Кузнецова - не единственный ОКН вблизи стройки. Рядом также находятся усадьба Артамонова - здание 1-й четверти XIX века по Соляной, 20-22.
На пересечении улиц Мичурина и Московской, 27 тоже стоит дом в стиле классицизма, постройка начала XIX столетия.
Расчетная величина осадок фундаментов соседних домов при рытье котлована под магазин составляет 8,36 мм, это не превышает установленного ГОСТами максимума в 10 мм, но опять же, требует постоянного мониторинга технического состояния зданий, который должен начинаться прежде земельных работ и завершиться только через год по их окончании. В целом же строительство магазина при соблюдении таких мер на дома-памятники не повлияет, заключили эксперты.
