Новый налог и хижинам и дворцам
Пока что не в фокусе общественного внимания находится налог на имущество физлиц, но и здесь грядут весьма серьезные изменения. В конце июня Госдуму поступили поправки к законопроекту десятилетней давности о введении «недвижимого» налога. По данным «Коммерсанта», после годичной доработки в проекте закона сохранены льготы для социально незащищенных категорий, повышение налоговой нагрузки для основной массы собственников жилья будет растянуто на пять лет. Но если регионы не введут собственные льготы, гражданам начиная с 2015 года придется платить в среднем в три раза больше за свою недвижимость, чем сейчас. Напомним, сейчас мы платим налог на имущество, исчисляемый от инвентаризационной стоимости объекта – гаража, квартиры, дачи и т.п. А предлагается взимать этот налог с кадастровой стоимости, которая в разы больше и приближена к рыночной. Регионы смогут вводить новый платеж начиная с 2015 года (но не позже 2020 года). По данным «Коммерсанта», предельные ставки таковы: 0,1% от кадастровой стоимости объектов — для жилья (в том числе и недостроенного), гаражей и машино-мест, 0,5% — для иных строений. Для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб.— ставка доходит до 2%. Кроме того, предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м — для квартиры, 10 кв. м — для комнат и 50 кв. м — для дома. Однако вычет разрешен только на один объект, кроме того, не нужно забывать, что хотя рост налога растянется на пять лет, но за это время каждый год его сумма будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС, которые приводит издание, сейчас средняя сумма налога равна 642 руб. в год, после принятия поправок она может вырасти почти в три раза — до 1,9 тыс. руб."Ударный" труд
Что в реальности нам грозит? По данным депутата Госдумы от ЛДПР, члена бюджетного комитета Госдумы Антона Ищенко, от идеи регионального налога с продаж, несмотря на всестороннюю критику, власть не отказывается. Относительно идей с НДФЛ и НДС депутат сказал кратко: - Это удар по каждому из нас. Уже сегодня российский бизнес приграничных с Казахстаном регионов массово регистрируется в этой стране, где НДС составляет 12%. А что будет, когда в России НДС поднимут до 20-ти? Пока ничего определенного нельзя сказать по поводу самой скандальной новеллы: введении я налога на недвижимость для физлиц. По сведениям депутата Ищенко, споры о том, взимать его с землей или без, кипели до последнего. В итоге второе чтение законопроекта так и не состоялось. - Это не мешает отработать проект по максимуму на осенней сессии. Есть много шансов за то, что с 2015 года налог на имущество с граждан будет взиматься уже по новым правилам. Можно ли принять на уровне региона новый закон в пожарном порядке? – По действующему законодательству мы обязаны в трехмесячный срок привести региональную нормативную базу в соответствие с федеральной, так что ничего невозможного нет, - ответил нам председатель комитета облдумы по экономической политике, собственности и земельным отношениям Алексей Мазепов. – Хотя никаких отдельных обсуждений по региональным ставкам пока не проводилось, насколько мне известно.