Появились свежие документы минстроя Саратовской области, касающиеся улицы Посадского и ее части в районе ул. Радищева. 

Несколько дней назад «БВ» опубликовал комментарий главного архитектора Саратовской области Анастасии Пузановой по поводу изменений, которые коснутся  ул. Посадского. Предположив при этом, что они будут сопровождаться массовым сносом расположенного вдоль нее частного сектора. Тогда эта версия находила подтверждение только в проекте планировки Глебучева оврага 2022 года, так как еще не был опубликован утвержденный министром проект вносимых в него изменений. 

Оставим за скобками вопрос о том, почему г-жа Пузанова сообщает о документе еще до его размещения на портале правительства Саратовской области, хотя он и был подписан 17 февраля. Но было любопытно узнать, что версия полностью подтвердилась. Как отмечено в проекте планировки, подготовленном уже упомянутой ранее «Землеустроительной компанией »Верньер«, главной его задачей стали »изменения, необходимые для изъятия объектов недвижимости« для размещения автодороги по ул. Посадского, от ул. им. Радищева А.Н. до ул. им. Горького А.М. 

По подсчетам «БВ», на этом участке в кадастровой карте находится минимум 40 земельных участков с ИЖС и административными зданиями, которые могут быть снесены. 

Дом №73 по ул. Радищева уже точно приговорен в связи с изменением границ красной линии и последующего выравнивания ул. Посадского от ул. Радищева до ул. Мясницкой. При этом на карте Росреестра здание помечено 1917 годом постройки, однако пользователи портала OldSaratov утверждают, что «это очевидный новострой», за возведением которого лично наблюдал один из комментаторов. 

Кстати, появляется и дополнение к имеющейся ранее информации: дорога, как известно, будет трехполосной, при этом две полосы будут идти в сторону Радищева и одна - в сторону Горького. 

Предусмотрена велодорожка (3 метра шириной), зеленая зона (4-5,5 м.), тротуары (3 и 4,5 метра). Всего ширина в красных линиях составит 40 метров. С парковкой здесь точно будут проблемы: в отличие от первоначального проекта планировки, в свежем документе исключены парковочные карманы. 

Дорога не будет пересекаться с существующими или планируемыми капитальными строениями - видимо, потому, что все частные дома в этом районе будут снесены. Здесь нет объектов культурного наследия, но дорога затрагивает охранные зоны некоторых из них. Речь идет о двух зонах регулирования застройки и хоздеятельности и зоне ООПТ «Церковь Покрова пресвятой богородицы» на ул. Горького, 85. 

Кстати, напомним, что ул. Посадского продолжается и после ул. Горького, прерываясь как раз этой самой церковью. В том случае, если чиновники решат соединить и эти отрезки, вероятно, новая часть ул. Посадского может пойти по 2-му Глебучеву проезду. БВ ранее писал, что сейчас мэрия в суде вновь бодается с владельцем имеющегося в этом районе недостроя. Впрочем, не факт, что дорога будет: пока вид разрешенного использования здесь - под жилую многоэтажную застройку. 

Как сообщают инсайдеры «БВ», спрямление ул. Посадского может быть связано не только с желанием разгрузить Большую Горную - возможность этого весьма спорная. Однако не исключено, что дорога - и, главное, снос домов, потребуются из-за превращения экономического института, сейчас присоединенного к СГТУ, в училище химзащиты (с 1998 года - Саратовский военный институт радиационной, химической и биологической защиты). 

Напомним, о возрождении последнего в августе 2024 года заявил спикер ГД РФ Вячеслав Володин. Правда, располагался «Химдым» на территории вблизи Стрелки. После ликвидации института в 2009 году здесь развернулся Спасо-Преображенский мужской монастырь, исторически существовавший в этом районе еще до революции. После попытки «подвинуть» монастырь было объявлено, что училищу подыскали новую площадку. В этом месяце было объявлено, что с ее собственниками (Минобрнауки РФ?) ведутся переговоры с тем, чтобы форсировать создание нового вуза и запустить набор абитуриентов уже в этом году.  

Пока остается только гадать, является ли спрямление ул. Посадского частью реализации проекта по устройству проспекта Победы, разработанного еще 50 лет назад. Напомним, что о нем опять-таки г-н Володин вспомнил в 2023 году, предложив вновь вернуться к его обсуждению. Проект предполагает, что транспортная магистраль протянется от Славянской площади до Сенного, затронув весь центр Саратова. При этом вдоль нее расположатся многоэтажные дома, а Глебучев овраг будет превращен в развлекательный парк. Основными магистралями при этом останутся ул. Соколовая и ул. Б. Горная.

Напомним, что территория въезда в Саратов, ограниченная этими улицами, в этом году будет реконструирована: дороги планируется расширить, а между ними будет подобие зеленой зоны. Губернатор Роман Бусаргин ранее весьма пафосно заявил, что работы здесь начнутся с 10 февраля. Но, видимо, немного запоздали: инсайдеры БВ сообщают, что к этой дате расселенные участки еще не сменили вид назначения с ИЖС на улично-дорожную сеть. Судя по кадастровой карте, единый участок был образован лишь 14 февраля текущего года. 

Кстати, выкуп и изъятие участков и недвижимости в этом районе не обошлись без скандалов и судов. Как эти процессы будут происходить на ул. Посадского, покажет время. Пока же проект планировки и проект межевания должны быть вынесены на общественные обсуждения. Архитектурное сообщество эти документы пока никак не комментирует. 

Светлана Крючкова