Здесь новый районный глава Дмитрий Плеханов подошел к вопросу радикально: постановлением от 23 ноября 2022 года за номером 5660 он приостановил действие прежнего постановления администрации об утверждении проекта планировки территории всей улицы Тургенева. Это в принципе должно исключить любую застройку. Но водопроводу почему-то не мешает.В прошлом году к Тинь-Зиню за бюджетный счет тянули канализацию. Первой за дело взялась компания ООО "Системы телекоммуникаций" из Перми, которой предстояло освоить 105,7 млн рублей. Но она, согласно карточке контракта, ушла с объекта по соглашению сторон, ничего не сделав и ни копейки не получив. Следующим подрядчиком стала саратовская компания ООО "Строймеханизация-С", подписавшая договор на ту же сумму. Контракт значится исполняемым до сих пор, его действие ограничено 30 апреля 2023 года. Подрядчик успел получить 101 млн рублей, отработать - 74,2 млн. Напрашивается резонный вопрос, кого же пустят осваивать улицу Тургенева, расчищенную руками другого застройщика и обеспеченную коммуникациями за бюджетный счет? В Энгельсе работает не так много застройщиков, к которым у администрации района нет претензий. В их числе крупная саратовская компания «Кронверк», добровольно отдавшая участки в районе Шуровой горы, СК «Система» Дмитрия Дулепина с элитным ЖК «На Театральной», к которой у администрации вообще вопросов нет, и местный игрок строительного рынка ООО «Матис».
Основателю СК «Система» последнее время особенно везет в Энгельсе. Другая фирма Дмитрия Дулепина, ООО «Специализированный застройщик «Волга девелопмент ком» (ВДК) в конце прошлого года выиграла аукционы почти на 2 млрд рублей на поставку МКУ «Энгельсская недвижимость» квартир под программу расселения аварийного жилья. Судя по условиям контрактов, их еще предстоит построить, администрация Энгельсского района в договоре с ВДК становится не покупателем, а дольщиком. Срок предоставления квартир - до 1 ноября 2023 года.