Дом для переселенцев из ветхого жилья по улице Южно-Зеленой в Саратове продолжает обрастать судебными разбирательствами. Муниципалитет бьет рекорды по искам к застройщику.

В конце апреля МКУ «Капстроительство» предъявило к начинавшей его строить компании «Эверест» новый иск на 1,4 млн рублей. В эту сумму укладывается 1,1 млн рублей неустойки и еще 340,5 тысяч неосновательного обогащения при выполнении муниципального контракта. Сам контракт ценой 222,9 млн рублей был расторгнут по инициативе заказчика 3 сентября 2024 года. Компания успела отработать 222,1 млн рублей и получить 208,9 млн. Но к этой сумме прилагается 22 штрафа на общую сумму 45,6 млн рублей, ни один из которых бывший подрядчик пока не заплатил.

Всего за период с апреля 2025 по апрель 2026 года МКУ «Капстроительство» выставило «Эвересту» 26 судебных исков. Такого числа претензий, кажется, не удостаивался еще ни один застройщик в Саратове. Практически все иски касались выплаты неустойки или штрафов за дом на Южно-Зеленой. Также муниципальный заказчик требовал от компании устранить недостатки в выполненных работах. В качестве третьих лиц в таких разбирательствах участвовали физлица, скорее всего переселенцы, для которых предназначались квартиры.

Большую часть исков МКУ «Капстроительство» проиграло. Суд или оставлял их без движения, или выносил решения об отказе. 

Так, заставить компанию отремонтировать ванную комнату в одной из квартир и поклеить обои не удалось, поскольку арбитраж посчитал недоказанными факты ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по контракту. Не нашел суд вины подрядчика и в других подобных недочетах в новых квартирах.

В январе и марте этого года были поданы новые иски о взыскании неустойки на 1,1 млн рублей и устранении недостатков доме №1 по Южно-Зеленой. В одной из квартир обнаружены трещины на потолке, обои отслаиваются, входная дверь деформирована, потрескалась штукатурка. Заявления МКУ «Капстроительство» приняты к производству, в деле об устранении недостатков по ходатайству «Эвереста» назначена экспертиза.

Кто достраивал дом на Южно-Зеленой, который, похоже, все-таки сдали, неясно до сих пор. Никаких контрактов о завершении строительства обнаружить не удалось. Сама стройка начиналась с фальстартом, до подписания самого контракта, сроки которого были крайне сжатыми. На сдачу дома под ключ, с соцремонтом в квартирах, отводилось всего полгода.

Такая спешка с выходом на стройплощадку уже обернулась крупными неприятностями для компании АО «Саратовоблжилстрой» бывшего областного депутата Леонида Писного. Саратовское УФАС требует признания недействительным уже выполненного контракта и взыскивает с застройщика полученную за него оплату - 244,6 млн рублей. 

Стройки с фальстартом из-за отчаянной спешки муниципалитета с социальным жильем в 2024 году стали в Саратове очень распространенной практикой. Но претензий к другим подрядчикам, включая СК «Эверест», УФАС до сих пор не предъявляло. Фактически МКУ «Капстроительство» остается единственным оппонентом «Эвереста» в арбитраже за последний год. Но суды нисколько не помешали подписать с ней же в 2026 году контракты на строительство пристроек к двум саратовским школам с общей суммой больше 400 млн рублей.

Справка «БВ». ООО «СК «Эверест» было учреждено в Саратове в 2020 году, основной вид деятельности - строительство. Учредителями выступают Михаил Селезнев и Анар Баширов. Выручка компании по итогам 2025 года увеличилась на 54% и достигла 436,5 млн рублей при чистой прибыли 10,4 млн.

Маргарита Нерода