Внесенный в Госдуму законопроект предлагает закрепить право лиц, владеющих земельным участком на праве безвозмездного пользования (п.15 ч.2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ), привлекать денежные средства для жилищного строительства.
Речь идет о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и переданных в безвозмездное пользование региональным НКО, созданным в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан. Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование появилось у НКО с 1 марта 2015 года.
В настоящий момент застройщиком признается юрлицо, имеющее в собственности, на праве аренды или субаренды либо в предусмотренных федеральным законом № 161 «О содействии развитию жилищного строительства» земельный участок. При этом компания привлекает деньги участников долевого строительства для возведения на этом участке многоквартирных домов или других объектов недвижимости.
Лица, пользующиеся землей на основании договора безвозмездного пользования, застройщиками признаны быть не могут, как и привлекать средства дольщиков. Внесенный законопроект призван устранить этот пробел в законодательстве.
По материалам Юридического бюро «АргументЪ»
