Готовится к вводу очередной дом от ЗАО «Переселение» на улице Орджоникидзе в заводском районе Саратова – корпус №26. Обозначенные сроки сдачи дома – 2 квартал 2015 года, однако до конца июня он вряд ли будет введен в эксплуатацию.
Десятиэтажный панельный дом является частью комплекса из шести аналогичных зданий. Всего в микрорайоне будет 1 152 квартиры общей площадью в 73,6 тыс. кв.м. Строительство микрорайона ведет ЗАО «Саратовоблжилстрой».
Разброс цен в домах довольно существенный – от 29 тыс. руб. до 37 тыс. руб. за квадратный метр в зависимости от метража и планировки квартир.
- Любые квартиры на первичном рынке можно рассматривать с точки зрения покупки под жилье и с точки зрения покупки под инвестиции. В первом случае новый микрорайон будет довольно удачным для дольщика - относительно низкие цены за комфортное жилье по цене окраины Волжского района. Правда, есть минус - строения панельные, что несколько снижает их привлекательность. С точки же зрения инвестиций объект, на мой взгляд, не столь удачен - у застройщика масса предложений, через полгода вводится еще один дом. Конечно, квартиры после ввода будут дороже, но не настолько, чтобы рассматривать их с точки зрения быстрой прибыли, - объяснила «БВ» риэлтор АН «Свой дом Саратов» Анна Лихачева.
Напомним, что территорию 22 гектар земель бывшего Саратовского авиационного завода осваивают три застройщика: ЗАО «Переселение», ООО «АСТЭК-девелопмент» и ЗАО «УМ-24». Дальше других продвинулось УМ-24 – 4 дома ЖСК «Авиатор» уже сданы в эксплуатацию.
Объекты «АСТЭКа» носят похожее название: жилой комплекс «Авиаторов». Он будет состоять из 8 домов с общей площадью квартир 65,5 тыс. квадратных метров. До завершения строительства еще далеко – компания пока продолжает работы над нулевым циклом.
Земли САЗа начали застраиваться и с другой стороны – аэродрома Южный. Так, УМ-24 начало готовить площадку под ЖСК «Радуга». Трехподъездный десятиэтажный кирпичный дом будет располагаться недалеко от шоссе Энтузиастов.
Причем продажа квартир в «Радуга» уже началась, несмотря на то, что правомерность передачи земель аэродрома «Южный» в качестве взноса в уставный капитал частной компании, равно как и продажа затем этой земли с торгов, оспаривается налоговой инспекцией в арбитражном суде Саратовской области.
Согласно данным портала «Новостройки Саратова» самую дешевую однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в еще непостроенном доме можно купить за 875 тыс. рублей, двушка площадью в 55 квадратов предлагается за 1,38 млн. рублей. При этом на сайте самого УМ-24 ЖСК «Радуга» среди строящихся объектов нет.
На фото: местоположение ЖСК «Радуга»
