Рядом с особняком Мюфке и напротив него прочерчена уже зона ЗРЗ-2, условия строительства в ней более мягкие, там даже можно вести высотное строительство, правда никаких вольностей в виде домов-свечек застройщикам все равно не позволят. Максимальная высота новостроек в этих пределах ограничена 30 метрами — это стандартный 10-этажный дом.Требования к отделке фасада предусмотрены те же самые - пастельные цвета и натуральные материалы. Необходимым условием для строителей, если их вдруг заинтересует этот участок, является также обеспечение визуального восприятия самого особняка Мюфке. Напомним, особняк на Железнодорожной, 23 был построен в 1917 году архитектором Карлом Мюфке, проектировавшим здания Саратовского университета. На строительство пошли бракованные кирпичи, оставшиеся после возведения университетских корпусов. Дом находится в хорошей сохранности, уцелели лепные украшения фасада, балкон и входные двери. Ранее управление по охране памятников включило в список выявленных объектов культурного наследия еще два саратовских дома. Приказом от 15 января в этот перечень вошли дом купцов Лобановых на Московской, 7 и домовладение купцов Часоводцевых на углу улицы Челюскинцев и Песковского переулка. Дом на Московской, 7 - это двухэтажное здание, недавно отремонтированное в рамках проекта по ремонту фасадов улицы Московской. Дом №14 на Челюскинцев находится в значительно худшем состоянии. Это здание, построенное в начале XIX века, было когда-то двухэтажным с одноэтажной пристройкой. В советское время к обоим частям дома были надстроены верхние этажи. Дом до сих пор используется как жилой.