Девелопер крупного саратовского торгового комплекса «Победа Плаза» запаздывает с полноценным открытием.
В сентябре в ТРЦ должны были заработать кинотеатр, батутный центр и детский развлекательный комплекс. Но пока все, что могут предложить посетителям, это супермаркет сети «Перекресток» общей площадью 900 кв. метров, открывшийся 19 сентября, и пару зактуов с кофе и сотовыми телефонами.
Эскалаторы не работают, вход на верхние этажи здания до сих пор закрыт, и, судя по постоянному шуму, на них все еще продолжается ремонт.
«Перекресток» и семейный батутный центр «Атмосфера» были заявлены как якорные арендаторы «Победы Плазы». Эксклюзивный брокер ТРЦ компания GVA Sawyer разрабатывала два варианта наполнения торговой составляющей здания - или с акцентом на заведения для детей, или в формате Life-style. Последний вариант сейчас приобрел в России особую популярность.
Формат Life-style дает покупателю возможность хорошо провести время, попутно совершая покупки. Life-style формат предполагает проведение всевозможных открытых акций, например, мастер-классов, конкурсов, развлекательных мероприятий.
Многие российские маркетологи, занимавшиеся разработкой подобных стратегий, отмечали увеличение траффика в торговых центрах. Но, по оценке специалистов, запустить такой формат можно только при наличии достаточного количества арендаторов и грамотно разработанной концепции.
Судя по анонсированному развлекательному компоненту, «Победа Плаза» как раз должна заполняться в соответствии с Life-style, но происходит это не так быстро, как хотелось бы девелоперу - саратовской строительной компании «Шэлдом».
Большинство арендаторов, которых ожидают в новом ТЦ - это крупные московские компании. К ним ним относится и ресторан узбекской, европейской и паназиатской кухни «Чайхона №1», известный своим музыкальным меню и живыми выступлениями исполнителей. Когда именно ресторан откроется на новом месте, пока неизвестно. На прошлой неделе на 4 этаже, где он должен расположиться, еще велись отделочные работы.
Третий этаж должен занять батутный центр «Атмосфера», за которым зарезервировано 725 кв. метров площади. Сейчас эта федеральная сеть семейных аттракционов, рассчитанных и на детей, и на взрослых, действует в 6 городах России - Нижнем Новгороде, Самаре, Тюмени, Зеленограде и Москве. Посетителям предлагаются не только батуты, но и спортивный подиум, лабиринты и полоса препятствий.
Так, в Самарском центре имеется 220 батутов, 9 батутных дорожек, разработана серия развлекательных программ и несколько вариантов абонемента. Развлечения обойдутся от 300-500 рублей за разовое посещение и до 2-4 тысяч рублей за программу. В Саратове центр «Атмосфера» был заявлен как первый бренд нового формата ТРЦ, хотя батутами регион не удивишь - подобные центры, правда, спортивной направленности, здесь имеются.
Рядом с рестораном на 4 этаже должен разместиться кинотеатр Oscar на 5 кинозалов. До сих пор кинотеатров этой сети в Саратове не было. Консалтинговая компания Cinema Alliance Group, специализирующаяся на кинотеатрах, вместе с владельцами «Победа Плаза» создала для своего кинотеатра дизайн-концепцию под названием Hollywood - помещение будет оформлено в насыщенных темных тонах с подсветкой по периметру стен.
Особенностью нового кинотеатра должны стать отдельный кинозал для детей, где обещают транслировать детские фильмы и мультфильмы ежедневно, независимо от текущего репертуара, а также VIP-зал повышенной комфортности на 14 мест с отдельным фойе и баром.
Напомним, ТРЦ «Победа Плаза» строился у саратовского Крытого рынка несколько лет, меняя попутно концепцию и этажность. Инициаторами строительства стали гендиректор рынка Михаил Макеенко со своим партнером по бизнесу Ашотом Бичахчаном, застройщиком выступила компания «Шэлдом».
Основная доля в ООО «Плаза», созданного как управляющая компания, принадлежит «Шэлдому» (80%), у Макеенко и Бичахчана - 13% и 6% соответственно. Площадь торговых помещений семиэтажного ТРЦ составляет 12,5 тысячи кв. метров при общей площади здания в 21 тысячу кв. метров.
Следует отметить, что уровень конкуренции в центре города, где расположен ТРЦ, очень высок. На 1 жителя здесь приходится 420 кв.метров торговых площадей. Верхние этажи «Победы Плазы» в будущем должны занять гостиница и офисы. При ТРЦ обустроена подземная парковка на 94 машины и наземный паркинг еще на 58 мест.
