В Саратове на ул. Кутякова выставлен на продажу комплекс коммерческих объектов Верхнего рынка с действующими арендаторами. Отношение к нему может иметь бывший соратник
Романа Пипии - бизнесмена времен губернатора
Дмитрия Аяцкова. Как сообщает продавец, общая площадь зданий 1,6 тыс. кв. м., общая площадь земли 2,8 тыс. кв. м. из них 725 кв. м. собственность и чуть более 2 тыс. кв. м. - аренда до 2056 года.
Покупатель также получает отличную визуализацию главного и бокового фасадов по первой линии, отдельные входы у арендаторов, потолки более 4-х метров, наличие зоны загрузки, собственная дворовая территория (земля в собственности), две собственные котельные и другие коммуникации. Все находится в собственности юрлица.
- Есть потенциал для увеличения арендных площадей, за счет надстройки антресольного этажа (как в бургерной), - уверен продавец.
Он отмечает, что рядом будущий технопарк, правительство Саратовской области, институт Минюста.
В числе арендаторов - магазины "Фикс прайс", "Апрель", "Флора парк", "Столовая 61" и другие. Цена вопроса - 210 млн рублей.
В сети, впрочем, встречаются объявления о сдаче в аренду помещений в этом ТЦ. Оператором
ТЦ "Верхний рынок" при этом
называется управляющая компания «Деловая репутация». ООО с таким названием зарегистрировано на ул. Верхний рынок с 2005 года. В учредителях -
Тенгиз Бадурашвили (50%) и
Надежда Захарова (50%).
Г-н Бадурашивили некогда называли соратником беглого олигарха Романа Пипии. Также ранее он возглавлял Саратовский хлебокомбинат им. Стружкина и ОАО "Знак хлеба". Обеими компаниями сейчас управляет ООО "АПК "Стойленская нива" - крупнейший производитель муки и хлебобулочных изделий (выручка 622 млн рублей).
Руководитель УК "Деловая репутация" -
Константин Захаров. Он также числится руководителем московского
ООО "Репьевский крупозавод", принадлежащего
Виктору Галайко (производство крупы, выручка за 2022 год 236,6 млн рублей). Также г-н Захаров является руководителем и соучредителем (90%) ульяновского
СПК "Перлотто". Оно также производит крупу, выручка за прошлый год 170,7 млн рублей, чистая прибыль - 11 млн рублей. Сразу трем Захаровым - упомянутому Константину, а также его сыну Никите и Ирине, принадлежат доли в 16,66-16,67% в
ООО "Волгарент" на ул. Верхний рынок. Еще 50% - у сына г-на Бадурашвили
Ладо. Напомним, в 2010 году его
задерживали по подозрению в изнасиловании девушки на одной из энгельсских турбаз. Сейчас он также учредитель саратовского ООО "Вершина" с нулевой выручкой.
Справка "БВ". Выручка "Волгарент" за прошлый год составила 17,2 млн рублей, чистая прибыль - 3,1 млн рублей. УК "Деловая репутация" показала нулевую выручку. Пик ее приходился на 2016-й год - 285,7 млн рублей. Имеет ли отношение УК к продаже ТЦ - неизвестно.
