Логоцентр саратовского миллионера Андрея Гордейчука перекроят в промзону

Саратовский минстрой приказом от 2 октября разрешил компании ООО «Логистик-центр» подготовить проект изменений в Генплан Саратова в части изменения вида использования участка. 

С функциональной зоны транспортной инфраструктуры компания хочет поменять его на производственную. Участок расположен на углу улиц Автокомбинатовской и Петровского тракта, земля находится в собственности заявителя. Проект должны в дальнейшем вынести на общественные обсуждения.

Компания-интересант принадлежит крупному саратовскому бизнесмену Андрею Гордейчуку. Занимается она управлением недвижимостью. Согласно официальному сайту компании, сейчас в районе Петровского тракта у «Логистик-центра» расположен современный складской комплекс класса А и В, с круглосуточной охраной. Общая площадь складской базы - 4,7 га, там находится 5 складов общей площадью 21 тысяча кв.метров и офисное здание еще 1,5 тысячи кв.метров. В числе клиентов компании - торговые сети электроники «Эльдорадо» и «М-Видео», служба доставки «Деловые линии».

Каким именно производством заявитель хочет дополнить свои склады, неизвестно. Но бизнес Гордейчука весьма обширный, как и планы по новым проектам в Саратове. Его компания ООО «Союз Ассорти» сейчас реализует проект строительства бизнес-квартала «Фрегат» по 3-му Дегтярному проезду. Бывшие складские здания на спуске от улицы Чернышевского к Волге переоборудуются в комфортные офисы. Часть из них уже введена в строй. Очередное разрешение на реконструкцию здания компания «Союз Ассорти» получила в июне этого года. 

Параллельно с 3-м Дегтярным проездом Андрей Гордейчук начал этой весной обновление другого своего бизнес-центра, «Дикомп» в квартале между улицами Танкистов, 1-й Садовой и Большой Садовой. Проектировщиком, как и в случае с «Фрегатом», выступило саратовское архитектурное бюро Snou. Оператором бизнес-центра выступает компания ООО «Риэлт-А», учрежденная Гордейчуком и его же компанией ООО «Монолит-А».

Кроме указанных бизнес-центров, в орбиту бизнеса Андрея Гордейчука входит ООО «Клуб Страйк», компания управляет ТРЦ «Happy Mall». Всего у предпринимателя 11 действующих компаний, в основном занятых управлением недвижимостью. Его производственный актив на данный момент, это компания ООО «Радуга-Боттлерс», выпускающая газированные напитки.

По итогам 2024 года заинтересованный в изменении участка «Логистик-центр» получил 98,5 млн рублей выручки, «Радуга-Боттлерс», где Гордейчуку принадлежит 75%, а остальные 25% - доля Андрея Колопкова, завершила год с выручкой 79,2 млн рублей. Наивысший результат показал «Клуб Страйк» - 262,5 млн рублей выручки, компания «Союз Ассорти» принесла владельцу 104,1 млн, «Монолит-А» - 65,5 млн рублей. Еще 65,5 млн рублей составила выручка компании «Максимус», управляющей турбазой «Волжино» на левом берегу Волги.

Пока новый проект Андрея Гордейчука еще ждет вынесения на обсуждения, проект нового торгового центра у железнодорожного вокзала Саратова их уже прошел. Владелец участка на углу улиц Кутякова и Университетской Сергей Хлюпин получил разрешение отклониться от предельных параметров строительства и довести процент застройки до 80%, отказавшись от озеленения территории. 

Такое заключение по итогам общественных обсуждений было вынесено 1 октября. Пока участок пустует.

Маргарита Нерода