Предприниматель Вартанов уже арендовал у городских чиновников часть территории оздоровительного детского лагеря на 49 лет, однако кассационная инстанция арбитража в Казани помешала открыть мотель прямо на месте отдыха детишек. Вчера, 16 июня, кассация отменила все решения, поддерживающие притязания Вартанова, которые вынесены Арбитражным судом Саратовской области и 12 ААС. История, которая предстает со страниц судебного дела, и банальна, и возмутительна. Известно, что чиновники саратовской мэрии постоянно украивают сотки и гектары заповедной территории природного парка «Кумысная поляна», пользуясь тем, что министерство природных ресурсов и экологии области все никак не внесет во все системы государственного учета границы ООПТ в том виде, как они определены постановлением областного правительства №101-П от 18.03.2009 года. Отрезанные кусочки областного природного парка структуры саратовской мэрии сдают в аренду нужным людям, не считаясь даже с тем, что эти территории могут быть заняты совершенно легальными, расположенными еще с советских лет объектами. Так произошло и в данном случае:
ДОЛ «Молодежный», что
стоит возле «Березки», стал правопреемником
ДОЛ «Орленок», которому еще в 1999 году в оперативное управление было передано областное имущество. А сам «Орленок» был построен на Кумысной поляне еще в 1964 году. Постройки «Орленка», ныне ДОЛ «Молодежный», занимают 6,1 га. В 2000-ные лагерю был присвоен адрес ул. Лесная, 1д, право оперативного управления имуществом области было оформлено документально. В 2003 году по заказу ГУДО «ДОЛ Молодежный» было подготовлено межевое дело на земельный участок, занимаемый лагерем, изготовлен план участка площадью 6,1 га. В том же году экземпляр землеустроительной документации лагеря был передан в архив городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В 2006 году распоряжением Агентства лесного хозяйства Саратовской области лагерю «Молодежный» в краткосрочное пользование на 1 год тот же участок лесного фонда ФГУ «Лесопарковый лесхоз «Кумысная поляна» был передан для культурно-оздоровительных, спортивных целей. В 2008 году по заказу ГАУ Саратовской области «ДОЛ «Молодежный» учреждением «Городское бюро землепользования» был изготовлен проект границ земельного участка. Однако в 2014 году комитет по управлению имуществом города Саратова отказал ГАУ Саратовской области «ДОЛ «Молодежный» в утверждении схемы расположения земельного участка площадью 6,1 га, потому что, видите ли, у лагеря нет правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на формируемом земельном участке. Хотя, отметим, эти документы существуют с 2003 года. Кроме того, комитет по управлению имуществом Саратова выяснил, что адресные ориентиры в схеме расположения земельного участка не идентичны адресным ориентирам объектов недвижимости, указанным в свидетельствах о госрегистрации права собственности Саратовской области. В ответ на эту явную и вздорную отписку ДОЛ снова обратился в КУИ города с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. И тут выяснилось, почему чиновники мэрии то не видели документы, то путали ориентиры.
Оказывается, 1 га от лагерной территории администрация города в 2015 году уже сдала на 49 лет предпринимателю Олегу Вартанову, чтобы этот достойный человек построил на Кумыске гостиницу. Для удобства Вартанова переданный участок был заранее отмежеван, поставлен на кадастровый учет, а после выхода постановления мэрии управление Росреестра по Саратовской области быстренько внесло соответствующую запись о праве аренды в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок.
По какому праву город в очередной раз межует и раздает областные земли, как органы кадастра могли не увидеть давно зарегистрированное право еще с советских лет существующего здесь детского лагеря, есть ли у Вартанова вообще право на аренду этой земли – на все эти вопросы должен был ответить Арбитражный суд Саратовкой области, куда администрация «Молодежного» сразу подала иск. Однако судья
Анна Калинина, установив, что в рассматриваемом случае имеется спор о праве, пришла к выводу что заявитель избрал ненадлежащий способ защиты. Ровно к такому же выводу пришла и тройка судей апелляционной инстанции в составе
Алексея Смирникова, Юлии Комнатной, Сергея Кузьмичева. В общем, не пожелав разобраться по существу, саратовский арбитраж развязал г-ну Вартанову руки. А вот кассация в Казани не оценила умение саратовской Фемиды прятаться в лабиринтах юридической казуистики и, отменив все решения областного суда и 12 ААС, отправила дело в Саратов на новое рассмотрение. За годы правовой мути, которой окутаны границы природного парка «Кумысная поляна», много чего
произошло с этой заповедной территорией. Кажется, удивляться уже нечему, когда защитники природы обнаружили на Кумыске самовольно огражденные
забором сотки, прирезанные к дачному участку сестры губернатора
. Ан нет, оказывается, при известной ловкости можно даже сдать под мотель кусок действующего детского лагеря…
Справка «БВ». По данным открытых источников, индивидуальный предприниматель Вартанов Олег Шаенович действует с 30.04.2015 г. Основной вид деятельности - сдача внаем собственного недвижимого имущества. Вартанов О.Ш является также соучредителем ООО «Анза» вместе с Гасановым Катибом Сафар Оглы. Уставный капитал фирмы 10 тыс.руб., основной вид деятельности общестроительные работы.
