«Бизнес-вектор» продолжает изучать саратовские ЖСК, которые попали под «амнистию» в истории с лишением разрешений на строительство по искам областного минстроя. Кроме «Авиаторов» под номером 3 и 4, достраивающих дома на землях бывшего авиазавода, и элитных таунхаусов
«Английского парка» избавлены от претензий следующие кооперативы:
«Октябрьское ущелье 3» на Шелковичной, 177,
«Жилстрой» на углу Огородной и Пролетарской,
«Подворье Плюс» - Огородная, 75А, «Нескучный» - улица Пономарева, 26 и ЖСК «Жемчужина» ООО «ТЕРРА» - совхоз ЦДК. Все они перечислены в тг-канале губернатора
Романа Бусаргина. Многочисленные ЖСК «Авиатор» связывали с некогда крупным застройщиком Заводского района Саратова,
ЗАО «УМ-24». Компания сменила название на
«Строй-Лайт» и стала банкротом. Кооперативы достраивают многие ее дома и землями САЗа дело не ограничивается. Так, еще один проект покойного ЗАО, это ЖСК «Октябрьское ущелье 3».
Это жилкомплекс из четырех домов, на каждый создавался свой кооператив, часть уже сдана. Речь идет о последнем доме комплекса, который начали возводить в 2021 году. Сам ЖСК существует с 2017 года, но сроком сдачи комплекса, согласно данным портала «Квадрат 64», изначально стоял 2016 год, а разрешение на строительство кооператив получал в 2020. Строится 10-этажный дом. Согласно реестру новостроек Единой информационной системы жилищного строительства, сдать его должны во 4 квартале нынешнего года. Сейчас генеральным подрядчиком выступает компания Вот так выглядела стройплощадка в феврале.
ЖСК «Жилстрой» достраивает жилкомплекс «Пролетарка», проект
«Волгожилстроя», автора скандального
микрорайона «Звезда», где выделенные под соцобъекты участки были самовольно заняты жилыми домами. Сдать дом на Пролетарке должны были еще в 2021 году.
По плану там должны были построить 2 дома высотой 10 этажей. Стройка занимает весь квартал между улицами Пролетарской, Огородной и 3-м Нагорным проездом.
Каким образом сейчас завершается строительство, трудно сказать, не имея документов. Согласно порталу «Квадрат64», ЖК «Пролетарка» превратился в ЖСК «Подворье Плюс», а застройщиком выступила компания УМ-24. Дом «Подворье Плюс» имеет практически тот же адрес - Огородная, 75А. Возможно, «Жилстрою» разрешили достраивать соседний дом по Огородной, 75Б. На 2021 год оба находились на уровне 3-4 этажа. «Нескучный» на Пономарева, 26 - это еще одно наследие УМ-24, дом на 8 этажей с первоначальным сроком сдачи в 3 квартале 2020 года. Судя по указанному в тг-канале губернатора адресу, допущена явная ошибка в названии кооператива. Дом на улице Пономарева строит ЖСК «Нескучный-2». На 2023 год он вырос лишь до 2 этажа. Дом именно ЖСК «Нескучный» находится на улице Чернышевского, 168 и уже давно сдан.
И, наконец, «Жемчужина» - это родная сестра «Английского парка», элитное жилье из лейнхаусов. Его тоже задумывали давно, в 2020 году у территории мог
смениться застройщик.
Таким образом, большая часть кооперативов-счатсливчиков создана дольщиками, взявшими стройку в свои руки. На них школы не повесишь. А новоселы недешевых домов в таунхаусах и лейнхаусах, закрытых поселках с видом на пасторальные пейзажи едва ли будут испытывать неудобства из-за отсутствия рядом бюджетных инфраструктурных объектов. Логика регионального руководства понятна: не обижать пайщиков ЖСК и не ущемлять жилье класса люкс. Вопрос, что же делать остальным участникам рынка, пока без ответа.
