Комитет по управлению имуществом Саратова 16-17 декабря подал в областной арбитраж серию исков о банкротствах строительных компаний. В числе организаций, к которым муниципальные чиновники предъявили свои претензии,
ООО «Саратов-Девелопмент», связанное с крупной строительной группой
«Лепта», и
ООО «Сартехстрой» из
ГК «Аркада», основанной бывшим депутатом гордумы
Алексеем Березовским. Исковые суммы, в среднем от нескольких сотен тысяч до 1 миллиона рублей, говорят о том, что речь скорее всего идет об арендной плате за участки под застройку. Так, «Сартехстрою» 16 декабря выставлен иск на 1,6 млн рублей. Ранее КУИ судился с компанией обычным порядком. Как видно из судебных документов, долг у компании накопился в период с апреля по декабрь 2018 года за участок в поселке Юбилейный. Судя по карте, это территория по улице Усть-Курдюмской между Большой Долинной, Муленкова и Федоровской - часть микрорайона Изумрудный.
«Сартехстрой»
активно осваивал этот участок в 2017 году, когда основатель «Аркады» Алексей Березовский уже вышел из состава компании, записав ее сперва на своих сыновей, а потом - на
Ольгу Хрюкову. До сих пор это была единственная строительная фирма из состава «Аркады», к которой не предъявлялось банкротных исков. Остальные строительные активы сейчас находятся на разных
стадиях банкротства. Кроме того, сейчас КУИ требует с компании значительно большую сумму по другому делу, с 27 ноября в производстве находится иск о взыскании долга в размере 8,2 млн рублей, это как раз долг за аренду городской земли. Договор об аренде был подписан в декабре 2017 года, задолженность застройщик накопил с января по июнь 2019 года, решение по делу еще не вынесено.
Иск на 703,8 тысячи рублей к ООО «Саратов-Девелопмент», соучредителем которого является гендиректор ООО ГК «Лепта» Дмитрий Гальпер, продержался в суде ровно сутки. Уже 17 декабря областной арбитраж возвратил КУИ поданное заявление, поскольку посчитал, что оно было направлено с нарушением требований, установленных законом о банкротстве.
Чиновники, как заключил суд, не предоставили доказательств, что подавали уведомление о намерении банкротить компанию за предписанные законодательством 15 календарных дней до подачи иска. Дело считается закрытым. Гражданским порядком КУИ отсудил у «Саратов-Девелопмент» этот долг еще в октябре этого года. Предметом разбирательства должен был стать участок в Ленинском районе, за ипподромом, изначально выделенный под спорткомплекс. В 2011 году территория поменяла вид использования и вместо спортивного объекта там вырос поселок таунхаусов «Южный склон».
Строил его не арендатор, а
ООО «Астэк-Девелопмент» из группы «Астэк»
Алексея Ерусланова, которого «Саратов-Девеломпент» допустил на землю
как субарендатора. Неуплата со стороны партнера привела к тому, что «Астэк-Девелопмент» получил от компании Гальпера банкротный иск и сейчас дошел до конкурсного производства и распродажи имущества.
Недостроенные таунхаусы «Южного склона» остаются самым проблемным объектом недвижимости, который предстоит реализовать в рамках банкротства. Банкротный иск на сумму 1 млн рублей 16 декабря был вчинен
ООО «Волгоспецстроймонтаж». Компанией владеют
Елена Копылова,
Татьяна Друзина и
ООО «Инвестиционно-строительная корпорация «Базовый капитал», учрежденная теми же предпринимательницами и Алексеем Друзиным. Гражданским порядком КУИ также выиграло спор с компанией в октябре. Долг у строителей накопился за участок в Заводском районе по улице Азина, 43А. ООО «Сарстрой»
Джейхуна Шейихова городской КУИ требует признать банкротом за долг в 730 тысяч. Речь идет о долге по аренде участка в центре Саратова на Мичурина, 125/129. Стоящий там дом является долгостроем. Работы на площадке давно не ведутся, строительство застряло на уровне 5 этажей еще с 2008 года, в заброшенном доме начали рушиться перекрытия. В начале нынешнего года прокуратура Волжского района потребовала от «Сарстроя» законсервировать опасный объект.
17 декабря банкротные иски от городского КУИ поступили еще к четырем должникам:
ЖСК «Юбилейный» - 853,4 тысячи рублей,
ООО «Верно» - 395,4 тысячи рублей,
ООО «Фирма «Саратовлесстройторг» - 689,6 тысячи рублей и
ООО «Отема-Сар О.О.» - 552,6 тысячи рублей. К производству заявления комитета по имуществу пока не приняты.
